УИД: 72RS0010-01-2025-001915-25

№2-1207/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> к МКУ Администрация 

<

адрес> о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г. Ишима обратился в суд с исковым заявлением к МКУ Администрация г. Ишима о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета. Заявление мотивировано тем, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за умершей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно информации от нотариуса ФИО2 наследственное дело ФИО1 было прекращено Ишимской государственной нотариальной конторой Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ актом обследования кадастрового инженера установлено, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждено прекращение существования здания с кадастровым №, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку принадлежащий ФИО1 объект недвижимости фактически не существует просит прекратить право собственности на жилой дом и снять ее с кадастрового учета. Факт гибели жилого дома установлен кадастровым инженером и никем не оспаривается.

Просит признать объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым № прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым №.

Представитель истца Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима ФИО3 в судебное заседание не явился, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала ходатайство.

Представитель ответчика МКУ Администрация г. Ишима ФИО3 в судебное заседание не явился, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала ходатайство.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования администрации г. Ишима по следующим основаниям:

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7-8).

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> зарегистрировано на ФИО1 на основании договора застройки за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-21).

Согласно инвентаризационному делу домовладение по 

<

адрес> переименована на 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (л.д. 22-24).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (л.д. 25-26).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости: жилой дом с кадастровым №, общей площадью 35,1 кв. м., 1955 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование в связи со сносом (л.д. 27-28).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не огорожен, зарос травянистой, кустарниковой и древесной растительностью, на участке находятся строительные материалы (л.д. 29).

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО2 по материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело было прекращено Ишимской Государственной нотариальной конторой Тюменской области (л.д. 32).

Суд считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что право собственности на недвижимое имущество прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Суд приходит к выводу о том, что, судом достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование, следовательно, ФИО1 утратила право собственности на жилой дом, право на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым № прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв. м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1207/2025 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.