Дело №2-151/2019

(УИД № 26RS0026-01-2019-000094-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 21 марта 2019 года

Судья Нефтекумского районного суда Ставропольского края Куц О.Н., 

при секретаре – Курбановой Х.М., 

с участием представителя истца ООО СК «Доминвест» – ФИО1, действующего на основании приказа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СК «Доминвест» к ФИО2 о взыскании коммунальной задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Доминвест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО СК «Доминвест» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 рублей 29 копеек, пени в размере 67 364 рублей 23 копеек, а также расходы по оплате почтового отправления в размере 75 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 639 рублей 00 копеек, мотивируя следующим.

ФИО2 имеет в собственности жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В районной газете «Восход» 09 февраля 2016 года был опубликован публичный договор управления многоквартирным домом от 01 января 2016 года на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома. На общем домовом собрании от 01 мая 2016 года жильцами многоквартирного дома было принято решение о заключении Договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома. Договор был заключен между ООО СК "Доминвест" города Нефтекумска и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно п.3.1.2 договора управляющая компания предоставляет коммунальные услуги собственнику в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах надлежащего качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья, граждан и не причиняющих вреда их имуществу. Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг, в том числе: а) холодное водоснабжение с 01.03.2016 г.; б) горячее водоснабжение 01.03.2016 г.; в) водоотведение с 01.03.2016 г.; г) электроснабжение 01.03.2016 г.; д) отопление с 01.03.2016 г.; е) вывоз ТКО с 01.03.2016 г. В свою очередь собственник обязан своевременного и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. ФИО2, имея в собственности жилое помещение, в течение длительного времени не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Доминвест» ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не предоставила, при этом определение о досудебной подготовке с копией искового заявления и приложенными документами было получено лично ответчицей.

Судебное извещение на судебное заседание не получено, в связи с истечением срока хранения, согласно отметке на конверте, из чего следует, что судом предприняты надлежащие и исчерпывающие меры по ее извещению о времени и месте слушания дела, но она не получила судебную корреспонденцию по месту фактического жительства и не явилась в почтовое отделение связи для ее получения. Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с п.10 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № с уведомлением о вручении пересылаются регистрируемые почтовые отправления (заказные) при подаче которых отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление. В соответствии с п. 35 этих же Правил регистрируемые (заказные) почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам возвращаются по обратному адресу, в том числе в случае отказа адресата от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу и пр.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что неполучение ФИО2 направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу требования статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела истец, на основании публичного договора, оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии пунктом 3.1.1. Договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, согласно постановлению Правительства РФ от 03 апреля от 2013 года №.

Согласно п. 3.1.2. Договора управляющая компания предоставляет коммунальные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № надлежащего качества и в необходимом объёме, безопасные для жизни и здоровья граждан и не причиняющие вреда их имуществу. 

В соответствии пунктом 3.1.3. Договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по управлению общим имуществом МКД в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, иных правовых актов и с условиями настоящего договора

В силу п. 3.3.1 Договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещения, принятым в соответствии с законодательством. 

В соответствии с пунктом 5.3 Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.4 настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит квартира, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Еще по 

<

данные изъяты> в праве долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Э.А. и Э.С. (дата регистрации права 16.02.2012 года).

В соответствии со сведениями Регионального расчетного центра ГУП СК «РРЦ СК» и расчетом задолженности, за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.06.2016 года по 31.07.2018 года за оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 276 575 рублей 29 копеек, а также задолженность по пени в размере 67 364 рубля 23 копеек. Суд считает, предоставленный расчет арифметически верным, иного расчета ответчиком не предоставлено.

Мировым судьёй судебного участка № Нефтекумского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности за коммунальные услуги. Позднее судебный приказ был отменен, задолженность не погашена.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик не исполнил свои обязательства. Иного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО СК «Доминвест» о взыскании с ФИО2 в пользу ООО СК «Доминвест» суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 рублей 29 копеек, пени в размере 67 364 рублей 23 копеек, законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате почтового отправления в размере 75 рублей 96 копеек, что подтверждается копиями кассовых чеков, государственной пошлины в размере 6639 рублей, платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СК «Доминвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО СК «Доминвест» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 (двести семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 29 копеек, пеню в размере 67 364 (шестьдесят семь тысяч триста шестьдесят четыре) рублей 23 копеек, расходы по оплате почтового отправления в размере 75 (семьдесят пять) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 639 (шесть тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц