Дело №

50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в Красногорский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ» (далее ответчик) об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора №.1 от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, уд. Покровская, 

<

адрес>, заключенного в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управление вышеуказанным многоквартирным домом, осуществляется ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ". Ответчик осуществляет расчет и начисления по коммунальным услугам. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №. В результате исполнения ответчиком договора допущены нарушения закона и прав истца, произведены начисления, не соответствующие действующим нормам права. Ответчик с 2022 г. начал проводить неверный расчет за отопление квартиры. По итогам 2023 г. перерасчет за отопление, с учетом показания ИПУ, не произведен, на письменные требования о перерасчете и предоставления расчета ответчик не реагирует. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> за период сентябрь 2022 г. - декабрь 2023 г., с учетом переданных и принятых показаний ИПУ, в сумме не менее 9 000 рублей 42 копейки; обязать ответчика производить расчет размера платы за тепловую энергию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании переданных, и принятых показаний ИПУ, а в случае неисполнения решения - возложить на ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ"" обязанность по уплате штрафа, предусмотренного ст. 308.3 ГК РФ в пользу ФИО1 в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения возложенных решением суда обязанностей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель ответчика ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ» по доверенности ФИО4в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальной услуги отопление собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в т.ч. по расчету платы за указанную услугу регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

В соответствии с п. 42(1) Правил № оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, рабочий 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель ЖКХ» и ФИО1 заключен договор №.1 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, г.о Красногорск, р.

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает на то, что ответчик с 2022 г. начал проводить неверный расчет за отопление квартиры. По итогам 2023 г. перерасчет за отопление, с учетом показания ИПУ, не произведен.

В обоснование исковых требований истцом представлены суду единые платежные документы ЖКУ и иные услуги за май – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 года, январь – август 2024 года.

Из сообщения ООО «Гранель ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в июне 2023 г. произведена корректировка за коммунальную услугу «отопление» в сумме 896,96 руб. Однако при расчете не были учтены показания индивидуального прибора учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ), передаваемые истцом в течение 2022 года. С учетом показаний ИПУ ТЭ в едином платежном документе за период «июль 2023 г.» дополнительно будет произведен перерасчет на сумму 3 463,98 руб. 

Из акта документарной проверки 50№ от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, по результатам документарной проверки установлено: выявлены нарушения.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий 

<

адрес>, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, р.

<

адрес> осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ», которая производит начисление платы за отопление всем собственникам помещений вышеуказанного МКД на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ресурсоснабжающей организацией ООО «Гранель Инжиниринг» с привлечением платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ.».

Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «ГранельЖКХ» 

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора управляющая организация обязана направлять собственнику платежные документы не позднее 05-го числа следующего за истекшим месяцем. По требованию собственника или лиц, пользующихся его помещением в МКД (нанимателя, арендатора), выставлять платежные документы на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги пропорционально доле занимаемого помещения с последующей корректировкой размера платы при необходимости.

Согласно п. 4.2 Договора размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета, рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, установленных Правительством Российской Федерации или иными способами, отвечающими требованиям действующего законодательства РФ.

Нормативы коммунальных услуг устанавливается и утверждается органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а также другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Стоимость коммунальных услуг определяется Комитетом по тарифам и ценам в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и субъектов РФ и устанавливается на период, установленный в Постановлении или иным правовым актом.

При этом, управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» корректировка размера платы за отопление за 2022 год произведена в июле 2023, корректировка размера платы за отопление за 2023 год произведена в августе 2024, что отображено в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, в нарушение срока, установленного Правилами № (произведена не в первом квартале года следующего за расчетным).

Также корректировка размера платы за отопление за 2022 год и за 2023 год по жилому помещению № МКД произведена не в полном объеме, без учета показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, чем нарушен п. 42(1) Правил №.

Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг сумма корректировки за 2022 год (отображена в платежном документе за июль 2023) за отопление по жилому помещению № МКД составила -899,12 руб., при этом с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии должна составлять -1119,66руб.

Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг сумма корректировки за 2023 год (отображена в платежном документе за август 2024) за отопление по жилому помещению № МКД составила - 1 087,22 руб., при этом с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии должна составлять - 962,26руб.

На основании вышеизложенного, сумма корректировки платы за отопление по помещению № МКД за 2022 и 2023 годы, отображенная в платежных документах за июль 2023 и август 2024, составила 1 986,34 руб., при этом с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии сумма корректировки платы за отопление за 2022 и 2023 годы должна составлять 2 081,92 руб. (разница составляет -95,58 руб.)

Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> внесено предписание №ЛК/П-2024 об устранении выявленных нарушений Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>. 

Из сообщения ООО «Гранель ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение предписания №ЛК/П-2024 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, а именно произведения корректировки размера платы за коммунальную услугу отопление за 2022 и 2023 годы по жилому помещению № МКД по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, произведена корректировка в едином платежном документе за сентябрь 2024 года.

Данные обстоятельства подтверждаются Единым платежным документом жилищно-коммунальные услуг за сентябрь 2024 года. 

Из уведомления Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> вынесено уведомление об устранении нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК/П-2024.

На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что в едином платежном документе за сентябрь 2024 года произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу отопление за 2022 и 2023 годы по жилому помещению № МКД по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ» об обязании произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> за период сентябрь 2022 - декабрь 2023 с учетом переданных и принятых показаний ИПУ в сумме не менее 9000,42 рублей, о возложении обязанности по уплате штрафа в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения возложенных обязанностей - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева