Дело № 2-790/2019

86RS0005-01-2019-000921-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Радченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником комнаты. 

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, однако продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу, местонахождение её не известно. 

Истец в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении иск поддержала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Иванов А.П. иск не признал.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения. По условиям договора спорное право пользования на спорное жилое помещение за ответчиком после его продажи не сохраняется.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, однако продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу, местонахождение её не известно. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, в соответствии условиями договора купли-продажи квартиры ответчик имела право пользоваться и быть зарегистрированной в спорной квартире до перехода права собственности покупателю, после чего, была обязана сняться с регистрационного учета, однако данное условие договора не выполнила. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившеё права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В данном случае, ответчик, проживая в настоящее время по иному адресу, данные требования Закона не выполнила.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков