Дело № 2-636/17 м.р. 21.04.2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДАЗО мэрии г.Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 10.02.2017 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 401 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №. 

Определением о досудебной подготовке от 15.02.2017 /л.д. 1/ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия г. Ярославля, протокольным определением от 28.02.2017 в качестве третьих лиц - ФИО2 и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО /л.д. 51/.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 /по доверенности, л.д.7/ исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчики ДАЗО мэрии г.Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. В ранее представленном отзыве на иск представитель ответчиков возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что истцом не представлено доказательств предоставления спорного земельного участка /л.д. 50/.

Третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управление Росреестра по ЯО, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» представили отзыв, в котором оставили требования на усмотрение суда /л.д. 72-73/.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей Б., Е., В., изучив письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел № 2-816/15, 2-896/16, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 18 августа 1993 года общим собранием коллектива товарищества огородников «Ручеек» утвержден устав огороднического товарищества «Ручеек» в Заволжском районе г. Ярославля.

Постановлением главы администрации Заволжского района г. Ярославля № 1114 от 23.11.1993 года зарегистрировано огородническое товарищество «Ручеек», расположенное по адресу: ул. Главная, ул. Колышкина.

Согласно п. 1.2 Устава огороднического товарищества «Ручеек» товарищество создано на земельном участке, выделенном ему для ведения коллективного огородничества Решением комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля согласно договора № 32 от 27.05.1993. Согласно п. 1.3 Устава земли садоводческого товарищества состоят из земель общего пользования и земель, находящихся во владении на правах аренды /дело № 2-816/15, л.д.23-30/.

Согласно архивной выписке на основании постановления мэра г.Ярославля № 614 от 26.05.1993 «О предоставлении земельных участков в пользование на правах аренды» огородническому товариществу «Ручеек» сроком на два года предоставлен земельный участок площадью 170000 кв.м для размещения огородов по адресу: Заволжский район, ул.Главная /дело № 2-816/15, л.д.97/.

Согласно архивной выписке на основании постановления мэра г. Ярославля № 578 от 12.05.1995 «О предоставлении земельных участков в аренду» огородническому товариществу «Ручеек» сроком на два года предоставлен земельный участок площадью 114140 кв.м для размещения огородов по адресу: г.Ярославль, Заволжский район, ул.Главная /дело № 2-816/15, л.д. 88/.

Таким образом, с учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок данному обществу огородников выделен на законных основаниях.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиками не оспаривается факт существования товарищества огородников «Ручеек», выделения товариществу земельного участка указанной площади в соответствии с договорами аренды, а также не оспаривается фактическое место расположения территории товарищества огородников «Ручеек».

Также из материалов дела следует, что согласно членской книжке садовода «Ручеек» ФИО1 является членом товарищества. Данная членская книжка подтверждает, что истец действительно являлся членом товарищества садоводов, уплатил вступительный взнос, уплачивал членские взносы, а также подтверждает факт выделения земельного участка соответствующей площадью /л.д. 9-11/.

В судебном заседании свидетели Б., Е., В. пояснили, что истец на протяжении длительного периода времени /с 1992 года/ использует земельный участок, обрабатывает его, на участке расположены теплицы, сарай, участок огорожен.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного закона было создано /организовано/ данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Юридически значимыми в данном случае являются следующие обстоятельства: испрашиваемый в собственность земельный участок должен входить в состав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное товарищество садоводов и огородников должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998; гражданин, претендующий на признание за ним права собственности на такой земельный участок, должен являться членом данного товарищества и пользоваться земельным участком на законных основаниях.

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» прямо не предусмотрено, что его действие распространяется на отношения, возникшие до введения в его в действие.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность, так как спорные правоотношения возникли до внесения указанных изменений в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». При этом суд учитывает, что земельный участок выделен ОТ «Ручеек» до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что ФИО1 являлся членом ОТ «Ручеек», пользуется земельным участком в испрашиваемых границах. 

Данные обстоятельства подтверждены истцом, пояснениями свидетелей, не оспорено ответчиками. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются незаинтересованными в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности. Факт использования земельного участка подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» ФИО4, площадь земельного участка в его фактически используемой площади составляет 401 кв.м /л.д. 14-22/. Аннулирование государственной регистрации огороднического товарищества «Ручеек» в силу указанных норм правового значения для разрешения заявленного спора не имеет.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что требований об освобождении истцом земельного участка в испрашиваемых границах ответчиками не заявлялось.

Кроме того, судом установлено, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие исковые требования. Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 401 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, в границах обозначенных характерными точками согласно межевому плану от 27 декабря 2016 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 401 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, согласно межевому плану от 27 декабря 2016 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» ФИО4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Воронова