Дело № 2-624/2020

УИД: 63RS0044-01-2020-000435-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Самара

Судья Железнодорожного районного суда г. Самара Дудова Е.И.,

при секретаре Шарапове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-624/2020 по иску ТСЖ «Фортуна» к ФИО1, ФИО2 о приведении внутридомовой системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фортуна» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в обосновании иска указав, что ТСЖ «Фортуна» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности 

<

данные изъяты>. Ответчиками на стояке обратной подачи ГВС (общедомовом имуществе) диаметром вертикального падающего стояка 25 мм, проходящего через санузел квартиры ответчика, установлена запорная арматура в виде задвижки. При этом, диаметр внутреннего проходного отверстия данной задвижки составляет 8 мм. Данное вмешательство в общую систему ГВС может привести к полному прекращению циркуляции горячего водоснабжения по общему стояку и как следствие, ухудшению качества предоставления коммунальных услуг всем квартирам по данному стояку на 12 этажах. Ответчику под роспись выдавалось предписание об устранении допущенных нарушений, однако, до настоящего времени они не устранены. На основании изложенного, ТСЖ «Фортуна» просит суд обязать ответчиков в течение семи календарных дней со дня вступления решения в законную силу привести стояк ГВС в санузле 

<

данные изъяты> в первоначальное состояние, путем демонтажа со стояка ГВС запорной арматуры. Взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Фортуна» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Фортуна» ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, при этом не отрицал, что в его квартире на циркуляционном стояке ГВС установлена запорная арматура. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает позицию ответчика ФИО1

Представители третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он работает в ТСЖ «Фортуна» теплотехником. В квартиру ответчиков № он выходил и видел, что в туалете на циркуляционной трубе общего пользования сделаны две врезки и на ней находится задвижка. Из-за данной задвижки нарушается циркуляция воды и как следствие происходит снижение давления воды во всем доме, сужается труба подачи воды из-за скопления ржавчины, труба забивается. Наличие данной задвижки не по проекту и она может являться причиной отсутствия горячего водоснабжения во всем доме. По плану циркуляционная труба должна быть прямой, на ней не должно быть задвижки и полотенцесушителя. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что работает в ТСЖ «Фортуна» слесарем-сантехником, обслуживает дом на 

<

данные изъяты>. В квартиру ответчика № он выходил. В санузле ответчика незаконно на циркуляционном стояке ГВС врезаны вентиль и полотенцесушитель. Если ответчик перекроет вентиль, то будет нарушена система водоснабжения, проход воды будет идти через полотенцесушитель. Ответчик занизил сопротивление горячей воды. Вентиль, установленный ответчиком, работоспособный, но с зауженным отверстием.

Выслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной 

<

данные изъяты>, которая находится в общей совместной собственности ответчиков, собственность зарегистрирована 09.03.2011 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.124-126).

ТСЖ «Фортуна» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно Уставу, ТСЖ «Фортуна» создано, в том числе, в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации многоквартирного дома; владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 38-69).

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе 

<

данные изъяты>

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Согласно п. 8.1.5. Устава ТСЖ «Фортуна» Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.Товарищество обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому (п. 8.1.6 Устава). 

Данные обязанности ТСЖ «Фортуна», отраженные в Уставе, согласуются с нормами Жилищного кодека РФ (ст. 138 ЖК РФ). 

Актом №25 от 09.09.2019 осмотра внутриквартирных систем ХВС, ГВС, теплоснабжения МКД, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> ванной комнате установлено нарушение в виде крана, диаметром 10 мм, врезанного в обратку ГВС. Данный акт составлен сотрудниками ТСЖ «Фортуна» (ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО9) в присутствии собственника ФИО1 (л.д.145-146).

18.09.2019 года ТСЖ «Фортуна» на основании акта №25 от 09.09.2019 вынесено предписание с требованием ФИО1 до 29.09.2019 привести в соответствие с проектной документацией и нормами стояк ГВС (обратной подачи) – общее имущество МКД, проходящий через санузел и ванную (л.д.144).

Установлено, что указанное предписание ответчиками не исполнено. Данный факт ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицался. Ответчик в ходе судебного заседания пояснял, что в его квартире на циркуляционном стояке ГВС по настоящее время установлена запорная арматура. 

В соответствии с представленными ООО «ЮМА-проект» сведениями № от 10.03.2020, ООО «ЮМА-проект» осуществляло авторский надзор строительства в соответствие с проектом по объекту: 

<

данные изъяты> На вертикальных стояках ГВС общего пользования (подача-обратка, диаметром 25мм-20 мм), никаких запорных арматур или иных установок, сужающих внутренний диаметр стояка, проектом не предусмотрено. В случае переделки вертикальных стояков общего пользования, когда металлическую трубу 3/4 дюйма (диаметр условный 20мм) с внутренним диаметром 20 мм меняют на металлопластиковую диаметром 20 мм с внутренним диаметром 16 мм, при этом используются фитинги с внутренним диаметром 14мм, или в случае установки на стояках общего пользования запорной арматуры, вентилей и т.д., то «закольцованная» (по проекту) система ГВС становится «тупиковой». При тупиковой системе ГВС происходит следующее: остывание воды в трубах ночью, температура резко меняется от горячей к холодной и наоборот, невозможно принимать душ, низкая температура горячей воды, приходится долго сливать воду или даже невозможно дождаться горячей воды, изменение давления при разборе в час пик (л.д.142-143).

Согласно представленных в материалы дела чертежей водопровода и канализации, включая схемы систем Т3 и Т4, никаких запорных арматур или иных установок, сужающих внутренний диаметр циркуляционного стояка ГВС, проектом не предусмотрены.

Также, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили наличие в квартире у ответчиков на циркуляционном стояке ГВС запорной арматуры, которая влияет на систему горячего водоснабжения всего дома.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Изменение конструкции циркуляционного стояка горячего водоснабжения, входящего в единую систему водоснабжения многоквартирного жилого дома, изначально спроектированную с учетом определенных нагрузок, может привести к нарушению работоспособности системы централизованного горячего водоснабжения, тем самым - к нарушению законных прав и интересов других жильцов дома, потребляющих коммунальные услуги в данном многоквартирном жилом доме.

Таким образом, судом установлено, что в квартире ответчиков произведено изменение проектного состояния инженерного оборудования без соответствующего разрешения, что может затрагивать интересы других жильцов жилого дома, в части нормального функционирования системы горячего водоснабжения, заужение циркуляционного стояка ГВС нарушает расчетную схему системы ГВС, что противоречит требованиям законодательства, в добровольном порядке требования ТСЖ восстановить коммуникации в квартире в первоначальное (проектное) состояние исполнены не были.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ТСЖ «Фортуна» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков привести циркуляционный стояк горячего водоснабжения в санузле 

<

данные изъяты> в первоначальное состояние, путем демонтажа с циркуляционного стояка ГВС запорной арматуры.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Таким образом, суд считает необходимым установить ФИО1, ФИО1 десятидневный срок (в рабочих днях) со дня вступления решения в законную силу для приведения циркуляционного стояка горячего водоснабжения в первоначальное состояние. 

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 руб., что составляет по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Фортуна» – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести циркуляционный стояк горячего водоснабжения в санузле 

<

данные изъяты> в первоначальное состояние, путем демонтажа с циркуляционного стояка ГВС запорной арматуры, в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Фортуна» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого ответчика. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020 года.

Судья Дудова Е.И.