Дело №

уид 50RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, ГК «Арсеналец» об установлении границ земельного участка, третье лицо АО «Мосводоканал»,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра, ГК «Арсеналец» об установлении границ земельного участка, третье лицо АО «Мосводоканал», указав в обосновании иска, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, считать верным ФИО1. На основании постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненно-наследуемого владения в ГСК «Арсеналец» площадью 

<

данные изъяты> На основании справки гаражного кооператива «Арсеналец» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж № площадью 

<

данные изъяты>. расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> При выполнении кадастровых работ ООО «Геопроектизыскания» кадастровым инженером определены границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> 

Просил установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат, по данным кадастрового инженера ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ГСК «Арсеналец» председатель правления ФИО4 не возражал против удовлетворения иска. 

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явились

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. 

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования для гаражного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-18). На основании Постановления Главы Администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненно-наследуемого владения в ГСК «Арсеналец» площадью 

<

данные изъяты>. (лд.21). Истцу также принадлежит на праве собственности гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). 

В материалы дела представлена карта (план) границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> составленного кадастровым инженером ФИО2 

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, и поскольку границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как истец вправе уточнить границы указанного участка суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установления границ земельного участка истца по заключению кадастрового инженера ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства, по адресу 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, по данным кадастрового инженера ФИО2:

Обозначение характерных точек границы

координаты точек, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ