Дело № 2-562/2024

УИД 42RS0036-01-2024-001039-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 17 сентября 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Васениной О.А.,

при секретаре Варивода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 , администрации Топкинского муниципального округа о выделе доли в натуре, о включении имущества в наследственную муссу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации Топкинского муниципального округа о выделе доли в натуре, о включении имущества в наследственную муссу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО4 На дату смерти наследодатель в браке не состояла. Завещание от ее имени не составлялось. После ее смерти заведено наследственное дело № у нотариуса Топкинского нотариального округа ФИО9 Они являются наследниками по закону в равных долях по ? доле каждый. На все наследственное имущество нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, кроме 

<

данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная 

<

данные изъяты> доля в указанном жилом доме принадлежала наследодателю на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Топкинского муниципального округа, общая площадь указанного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В их пользовании находится жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактически, ? доля жилого дома, которой они пользуются после смерти их матери, является отдельным жилым помещением, имеет отдельную кухню, вход, полностью изолировано от Жилого помещения №. Они и собственник жилого помещения №

пользуются помещениями независимо друг от друга, помещения разделены капитальной стеной, каждый использует принадлежащее имущество по целевому назначению. Каждая ? доля дома структурно обособлена, состоит из комнат. Дом изначально разделен на две части, имеющих отдельный вход.

В договоре мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который является правоустанавливающим документом, определено право общей долевой собственности, а фактически ? доля жилого дома выделена в натуре.

При оформлении наследственного имущества, нотариусом им было разъяснено, что в договоре мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ? доля жилого дома, которую необходимо включить в наследственную массу имеет адрес: г

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, хотя фактически это площадь всего дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, то есть нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в ЕГРН зарегистрирован индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ? доля которого в правоустанавливающем документе на имя их матери, имеет адрес: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В связи с разночтениями в документах, содержащих характеристики объекта, имеются препятствия для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Соответственно, в настоящее время для оформления документов на имущество наследодателя в виде ? доли жилого дома необходимо соответствующее решение суда.

Просят суд с учетом уточненных исковых требований произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделить изолированное жилое помещение № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №; признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке 

наследования; признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Кемеровской области – Кузбасса надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представили письменные пояснения с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО9, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представили отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (часть 1 статьи 1153).

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из положений пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что истцы Зинько (до заключения брака ФИО5) Е.В., ФИО2 являются детьми ФИО4 (л.д. 20-21, 22).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

Согласно ответу 

<

адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, в котором свои права на наследство оставшегося после смерти наследодателя заявили ФИО1, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежных вкладов, права требования денежной компенсации, компенсации на ритуальные услуги ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли в том числе на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> долю ввиду отказа от наследства в ее пользу сына ФИО6, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> доли (л.д. 70-71, 112).

При жизни ФИО4 на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. совершила обмен квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на ? долю жилого деревянного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту от №. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-17).

Согласно представленному ответу от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированные права отсутствуют (л.д. 34).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> разделен на две части, в одной половине проживает ФИО3, в другой проживают истцы. Данный жилой дом является одноэтажным, у каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отдельное отопление, своя труба, то есть это две самостоятельные части жилого дома, отдельные надворные постройки, что подтверждается также иными материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить изолированное жилое помещение № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке наследования

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в жилом помещении № – часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2024 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.