Дело № 2-92/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол “21” февраля 2019 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Масловой И. И. 

при секретаре Ануфриевой И. К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Темиртаусского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Темиртаусского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он ч «10» июня 1999 года, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 30.03.1999г. В соответствии с условиями указанного договора он приобрел у 

<

данные изъяты> вышеуказанный жилой дом. «01» апреля 1999 года указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Таштагола.

С «10» июня 1999 года он, прописавшись в указанном жилом доме, стал постоянно проживать в нём, и проживает до настоящего времени, оплачивая электрическую энергию, услуги холодного водоснабжения, осуществляет содержание и ремонт жилого дома, то есть владеет указанным домом на протяжении 19 лет.

«01» апреля 2007 года 

<

данные изъяты> умерла, в связи с чем договор купли- продажи жилого дома не был зарегистрирован в ЕГРП. В течении всего срока владения им спорным жилым домом, никто не предъявлял свои права на жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика администрации Темиртаусского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает полностью.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, зарегистрировано в реестре за №, приобрел у 

<

данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП. Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС пгт. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений предоставленных нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, надлежащим образом принявшим наследство после смерти 

<

данные изъяты> является ее дочь ФИО2.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем до настоящего времени. В техническом паспорте БТИ г. Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, значится за ФИО1

Истец открыто и непрерывно пользуется спорным жилым домом более 15 лет, как своим собственным имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает заявленные исковые требования, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 46,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий И. И. Маслова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 года