Срока по статотчету 2.127

Дело № 2-784/2018 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19.07.2018 года Володарский районный суд города Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, представителя Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 в ее интересах и в интересах *** о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 в ее интересах и в интересах ***. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они (истцы) являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей им квартире зарегистрированы ответчики: бывшая невестка - ФИО4 и внук ***., которые фактически с января 2014 года в ней не проживают, вывезли из квартиры свои личные вещи, в расходах по содержанию жилья не участвует. Регистрация ответчиков ограничивает их права собственности, не позволяют им продать принадлежащее имущество.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, с 2014 г. в нем не проживают. У матери ответчика ФИО7 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которой она и ее несовершеннолетний сын могут иметь регистрацию.

Ответчик ФИО4, в своих интересах и в интересах ***., возражала против удовлетворения иска, указав, что право проживания в указанной квартире приобреталось ею и ее ребёнком не в силу регистрации в ней, а в силу вселения в неё на законных основаниях с согласия собственников и проживание в ней в качестве членов семьи с 2010 года. Их выезд из спорной квартиры был вынужденным из-за злоупотребления бывшим мужем и отцом ребенка ФИО5 алкогольными напитками и постоянных семейных скандалов. В полицию по данному поводу не обращалась. Другого постоянного места жительства они с сыном не имеют, вынуждены проживать в комнате, снимаемой по договору найма в 

<

адрес>, где она смогла найти работу для того, что бы содержать ребенка. Несовершеннолетний сын ***. проживает с нею в 

<

адрес>, учится в школе. Договор найма продлевается ежегодно, и в настоящее время она вновь подала документы на продление срока по договору найму. Алименты на содержание сына не взыскивала. Предложений об оплате пользования жилым помещением к ней ни от кого, в том числе от истцов, не поступало. Вселятся в спорную квартиру не намерена, поскольку проживает и работает в 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал, указав, что брак с ФИО4 расторгнут, с 2014 г. она с сыном добровольно выехала из спорного жилого помещения и связь с ними он не поддерживает. По своему месту регистрации зарегистрировать сына он не может, т.к. собственником жилого помещения не является.

Представитель комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации ФИО6 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО2 и ФИО1 В квартире зарегистрирован истец ФИО2 и его бывшая невестка (жена сына ФИО5) ФИО4 и внук ***. ФИО4 и ***. были зарегистрированы и вселены в квартиру как члены семьи ФИО5, который на момент регистрации ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ ***. являлся сособственником спорного жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района г.Брянска брак ФИО4 и ФИО5 расторгнут. В 2014 г. ФИО4 с *** выехала из спорной квартиры, забрав все личные вещи. 

ФИО8 на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру матери ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время у ФИО8 образовалось новая семья, он состоит в браке и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Инспектором группы опеки и попечительства комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации ФИО9 по запросу Володарского районного суда г. Брянска было проведено обследование жилищно-бытовых условий по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту, в результате обследования установлено, что жилое помещение представляет собой благоустроенную квартиру, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого дома. В квартире имеется небольшая прихожая, комната, площадью 19 кв.м, кухня, площадью 8 кв.м, совмещенный санузел. Собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО10 В квартире зарегистрирован ***., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО1, и его мать ФИО4. Отец ***. снят с регистрационного учета по данному адресу. На момент посещения в квартире находился ФИО11, который в беседе пояснил, что фактически в квартире постоянно никто не проживает. ФИО2 и ФИО1 проживают в другой квартире по 

<

адрес>. Он сам проживает с женой в квартире тещи. Его бывшая жена ФИО4 и сын не проживают в квартире с 2013 года, и ему не известно их местожительства. В квартире имеются вещи ФИО11, т.к. он иногда ночует в квартире. Детских вещей в квартире нет.

Свидетель К. суду показал, что проживает в соседней, со спорной, квартире. С 2014 г. ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не отрицала, что не проживает в спорной квартире с 2014 г. и не несет расходы по содержанию жилого помещения. Она живет и работает в 

<

адрес>, сын обучается в 

<

адрес> школе. Предоставила суду договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому ей предоставлялось одно койко-место в срочное возмездное пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате №.... студенческого общежития 

<

сведения исключены> по адресу 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам, регистрации в 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 не имеет. В ее собственности жилых помещений не имеется. Матери ФИО4 - ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира площадью 29,4 кв.м. в 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением у родственников собственника и иных граждан возникает в связи с их вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. 

ФИО4 и ***. не являются членами семьи собственников жилого помещения, с 2014 г. в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Названное право конкретизировано в ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающей, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. Следовательно, место жительства несовершеннолетних определено самим законом, так как несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями). В жилищных правоотношениях факт проживания несовершеннолетних вместе с законными представителями фактически равнозначен понятию пользования жилым помещением законных представителей. Таким образом, каждый несовершеннолетний, реализуя свое право на совместное проживание с законными представителями, имеет право пользования их жилым помещением. В свою очередь законные представители могут воспользоваться своим правом свободного выбора места жительства, и в этом случае место жительства несовершеннолетнего до четырнадцати лет всегда обусловлено местом жительства его законных представителей либо одного из них, тем самым законодатель обеспечивает реализацию интересов ребенка.

На основании п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом их мнения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федераций» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Законный представитель ФИО4 добровольно выбрала место проживания своего сына ***. ДД.ММ.ГГГГ года рождения до исполнения им 14 лет не на спорной жилой площади. В спорном помещении не проживают с 2014 г., добровольно выехали из него, личных вещей не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилья не несут, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчики имели место регистрация по данному адресу, однако регистрация является административным актом и права пользования квартирой не порождает.

Сведений об обращении ответчицы в своих интересах и в интересах ***. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в полицию в связи с чинением им препятствий ответчицей не представлено, судом не добыто, равно как и доказательств того, что истцы чинили и чинят ответчице и ее сыну препятствия во вселении в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истцов с учетом положений ст. 30, 31 ЖК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1 к ФИО4 в ее интересах и в интересах *** о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета в Отделении Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в Володарском районе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова