Дело № 2-655/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

с участием пом. прокурора Калачевой А.Ю.

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование иска указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 

<

дата> истец стал проживать по данному адресу совместно с ФИО2, брак между сторонами зарегистрирован 

<

дата>. С момента вселения стороны проживали одной семьей, несли бремя содержания жилья, произвели ремонт: оборудовали подвальное помещение, заменили крышу, полы, межкомнатные двери, отопительную и газовую системы, электропроводку. На земельном участке возле дома построили сарай, гараж, летнюю кухню, баню, помещение для кур. Поскольку истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, полагает, что приобрел право пользования им. В настоящее время ФИО2 препятствует ему в пользовании жилым помещением. 

ФИО2 предъявила встречный иск о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав, что ответчик проживал в указанном жилом помещении по условиях договора поднайма, срок действия договора истек 

<

дата>, членом семьи истицы ответчик не является, поскольку брак расторгнут 

<

дата>. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как был вселения при отсутствии письменного согласия членов семьи. 

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, дополнительно суду пояснили, что истец является пенсионером, другого жилья не имеет, вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживая с нанимателем одной семьей и ведя совместное хозяйство, приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, встречный иск поддержал, указав, что действительно в жилом доме был произведен ремонт, однако средства на его проведение были получены за счет кредитов, предоставленных ФИО2

Представитель Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения заявленного ФИО1 иска, указав, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, в установленном законом порядке договор социального найма с ФИО1 не заключался. 

Заслушав объяснение участников процесса, заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального и встречного исков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение, которому впоследствии был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлено ФИО6 (после вступления в брак Котяш) Л.В. на основании ордера № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 90).

Жилой дом состоит на кадастровом учете с 

<

дата> с присвоением кадастрового номера № 

<

номер> (л.д. 25)

В указанном жилом помещении, помимо ФИО2, с 

<

дата> зарегистрирована ее дочь 

<

данные изъяты> последняя снята с регистрации на основании свидетельства о смерти № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 33-34, 96, 72, 119).

<

дата> между Администрацией Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и 

<

данные изъяты> заключен договор социального найма с указанием совместно проживающих с нанимателем членов ее семьи: 

<

данные изъяты>. (л.д. 34-39, 91-95)

<

дата> ФИО6 вступила в брак с ФИО1, после чего ей присвоена фамилия Котяш (л.д. 154).

Брак прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д. 73).

На обращение ФИО1 о регистрации в жилом доме, Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области разъяснила ему, что с данной просьбой вправе обратиться наниматель жилого помещения ФИО2 (л.д. 14).

Истец в обоснование иска указывал, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей супруги ФИО2, проживал в нем, наравне с нанимателем нес бремя содержания имущества, в период совместного проживания в жилом доме произведен дорогостоящий ремонт, рядом с домом возведены постройки, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании указал, что был вселен в спорное жилое помещение в 2008 году.

Из материалов дела следует, что как на момент вселения ФИО1, так и на момент заключения брака в жилом доме проживали дочь нанимателя 

<

данные изъяты> и мать нанимателя 

<

данные изъяты> которые включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В письменном виде согласие на вселение ФИО1 от указанных лиц получено не было, что истцом не оспаривается.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, установленный ст. 70 ЖК РФ, истцом не соблюден. Зарегистрированный в установленном законом порядке брак с нанимателем, как и участие в осуществлении ремонта жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> фотографиями (л.д. 47-53) сам по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, из материалов дела следует, что между нанимателем ФИО2 и ее супругом было заключено иное соглашение о порядке проживания в жилом доме, а именно договор поднайма от 

<

дата> сроком на три года, до 

<

дата> (л.д. 97-100), по указанному адресу истец зарегистрирован временно, что также подтверждается материалами дела о приобретении ФИО1 гражданства РФ (л.д. 132-196).

С учетом изложенного, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у истца не возникло, поскольку не был соблюден установленный законом порядок вселения истца в спорное жилое помещение.

Согласно п. 10 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда. 

ФИО1 в судебном заседании указал, что выехал из спорного жилого помещения, в жилом доме остались его личные вещи, договор поднайма прекратил свое действие 

<

дата>.

Поскольку ФИО1 в жилом доме не проживает, самостоятельно прекратил право пользования им, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ответчика, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова