2-1401/2024

62RS0001-01-2024-000088-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

Председательствующего судьи Зориной Л.В.,

При секретаре судебного заседания Топтыгиной Т.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капительный ремонт,

установил:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

Требование мотивировало тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения 

<

адрес> по тому адресу, где управляющей компанией является ООО УК «Вертикаль». У ответчика образовалась задолженность по оплате в размере 191668,15 руб., из которых задолженность по оплате: за содержание жилого помещения в размере 56357,73 руб. за период с 01.10.2019 по 31.01.2023, пени по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2019 по 31.01.2023 в размере 21941,33 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 61406,32 руб., холодное водоснабжение за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 9911,69 руб., пени по оплате холодного водоснабжения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5580,30 руб., водоотведение за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 9815,82 руб., пени по оплате водоотведения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5526,91 руб., а также задолженность за содержание нежилого помещения: за содержание жилого помещения в размере 9809,78 руб. за период с 25.04.2018 по 31.01.2023, пени по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5132,87 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 6185,40 руб.

Просит взыскать сумму задолженности 191668,15 руб. и возврат госпошлины в размере 5033,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте извещалась судом надлежащим образом. Конверт возвратился в суд за истечением срока хранения. 

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч.7.5, 8 этой же нормы права, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников жилья в таком доме, которое проводится в порядке, установленными ст.ст. 45-48 ЖК РФ. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения 

<

адрес> по тому адресу, где управляющей компанией является ООО УК «Вертикаль». У ответчика образовалась задолженность по оплате в размере 191668,15 руб., из которых задолженность по оплате квартиры: за содержание жилого помещения в размере 56357,73 руб. за период с 01.10.2019 по 31.01.2023, пени по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2019 по 31.01.2023 в размере 21941,33 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 61406,32 руб., холодное водоснабжение за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 9911,69 руб., пени по оплате холодного водоснабжения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5580,30 руб., водоотведение за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 9815,82 руб., пени по оплате водоотведения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5526,91 руб., а также задолженность за содержание нежилого помещения: за содержание жилого помещения в размере 9809,78 руб. за период с 25.04.2018 по 31.01.2023, пени по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2018 по 31.01.2023 в размере 5132,87 руб., взнос на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере 6185,40 руб.

Таким образом, судом установлено наличие у ответчика задолженности перед истцом за содержание жилья и капитальный ремонт 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения 

<

адрес> по тому адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом № 1 от 31.03.2016, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.05.2019, выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом также установлено, что 20 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани вынесен судебный приказ о взыскании задолженности указанной задолженности и пени. 05 июля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 2 судебный приказ отменен.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче заявления на вынесение судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2517,00 руб., которую просит зачесть для подачи искового заявления, а также уплачена госпошлина для обращения в суд в размере 2516, 00 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, отДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку требования удовлетворены полностью, государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капительный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу ООО УК «Вертикаль» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате платежей за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 191668 (сто девяносто одна тысяча шестьсот шестьдесят восемь) рублей 15 (пятнадцать) копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5033 (пять тысяч тридцать три) рубля 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Зорина