Дело № 2-1129/2025

50RS0036-01-2024-010651-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Федоровой А.В.

при секретаре Архиповой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 20 ноября 2020 года ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, до 

<

дата> Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>. В течение длительного времени с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 253 113, 03 руб. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 345 543, 40 руб. 

<

дата> определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность в размере 253 113 рублей, 03 копейки, с учетом личного погашения и корректировки, ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 253 113 рублей 03 копейки. 

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 извещался судом о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении. Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № ФИО2 признан безвестно отсутствующим с 

<

дата>. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в суд заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, указанная обязанность в солидарном порядке возникает и у лиц, зарегистрированных в жилом помещении совместно с нанимателем в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исключением является наличие соглашения между нанимателями или решения суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № №, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Судом установлено, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, до 

<

дата>. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы: 

ФИО3, 

<

дата> года рождения - с 

<

дата>; 

ФИО3, 

<

дата> года рождения - значился зарегистрированным с 

<

дата>, снят с регистрационного учета 

<

дата> по решению суда; 

ФИО2, 

<

дата> года рождения – значился зарегистрированным с 

<

дата> – снят с регистрационного учета с 

<

дата> по решению суда. 

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № ФИО2 признан безвестно отсутствующим с 

<

дата>. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>, на основании чего не является надлежащим ответчиком по исковым требованиям ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска к ответчику ФИО2

В течение длительного времени с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики ФИО3, ФИО3 не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, согласно расчету, представленному истцом, в размере 253 113, 03 руб. Данные обстоятельства подтверждаются, справкой о начислениях по лицевому счету 

<

***>, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, лицевым счетом №.

Вместе с тем судом принимаются во внимание доводы ответчиков ФИО3, ФИО3 о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ОАО «ОД ЖКХ» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 345 543, 40 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 327, 72 руб. 

<

дата> определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес>, судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями ФИО3 относительно исполнения судебного приказа. 

<

дата> истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть через 8 месяцев 1 день после отмены судебного приказа.

Из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности истек до вынесения судебного приказа, кроме того, иск был предъявлен в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа. 

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск срока исковой давности, суд отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Петра Н. А. к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу Открытого Акционерного Общества «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 253 113 рублей 03 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья