Дело №2-2932/23

73RS0001-01-2023-002863-26 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 июня 2023 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций. 

Исковые требования мотивированы следующим.

Между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) земельного участка с кадастровым номером № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6419 кв. м,, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, на срок по 24.07.2025 года. 

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября.

ФИО1 не вносил арендную плату по Договору за период с

01.01.2023 года по 28.02.2023 года и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 318, 00 руб. 

В соответствии с п. 5.5 Договора пени за период с 11.02.2023 года по 15.05.2023 года составил 1 578, 18 руб. 

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о её погашении ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии си. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

По смыслу ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик в нарушение условий договора аренды систематически длительный срок не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 года № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 года и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 года произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН № в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

На основании изложенного истец просит в судебном порядке взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность за период с 01.01.2023 года по 28.02.2023 года в размере 49 318 руб. 00 коп., пени за период с 11.02.2023 года по 15.05.2023 года в сумме 1 578 руб. 18 коп., а также пени 16.05.2023 года по день фактической уплаты основного долга по арендной плате. 

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) земельного участка с кадастровым номером № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6419 кв. м,, расположенного но адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября.

ФИО1 не вносил арендную плату по Договору за период с 01.01.2023 года по 28.02.2023 года и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 318, 00 руб. 

В соответствии с п. 5.5 Договора пени за период с 11.02.2023 года по 15.05.2023 года составил 1 578, 18 руб. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии си. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате и штрафных санкций, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2023 года по 28.02.2023 года в сумме 49 318 руб. 00 руб., пени за период с 11.02.2023 года по 15.05.2023 года в сумме 1 578 руб.18 коп. Кроме того, начиная с 16.05.2023 года по день фактического погашения задолженности по арендной плате, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 726 руб. 88 коп. 

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 235 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области арендную плату за земельный участок с кадастровым номером № за период с 01.01.2023 года по 28.02.2023 года в сумме 49 318 руб. 00 руб., пени за период с 11.02.2023 года по 15.05.2023 года в сумме 1 578 руб.18 коп., а с 16.05.2023 года по день фактического погашения задолженности взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 726 руб. 88 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Алексеева