дело № 2-402/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 27 февраля 2019 года 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Козионова В.С.,

при секретаре Плешаковой Н.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2 После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ...., которые принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При этом умерший при жизни свок право собственности не зарегистрировал.

Она является единственным наследником умершего второй очереди и в установленный срок приняла наследство, подав нотариусу заявление. Однако нотариус не выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на дом и земельный участок братом зарегистрированы не были. В тоже время место жительства ответчика ФИО5 ей неизвестно.

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .... и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенные по адресу: ...., пер. Елецкий, ...., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 к наследнику по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своих представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что других наследников после смерти ФИО2 нет. Их доверитель является единственным наследником второй очереди.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО5 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему адвоката Крикун Е.А., которая исковые требования не признала, поскольку не известна позиция ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области и Управление Росреестра по Волгоградской области в лице МО по г. Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам, до судебного заседания обратились с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака, о расторжении брака и о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, а истец ФИО1 является родной сестрой умершего.

Согласно наследственному делу других наследников первой очереди или по завещанию нет, а ФИО1 приняла наследство после смерти брата.

Согласно договору купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 продал ФИО2 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .... и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенные по адресу: .... ..... При этом при заключении договора право собственности на спорные жилой дом и земельный участок были зарегистрированы за ФИО5 

В тоже время, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные жилой дом и земельный участок нотариусом было отказано. Причиной отказа явилось то обстоятельство, что право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО2 зарегистрировано не было. 

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Исходя из изложенного, истец является наследником второй очереди после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент смерти на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение и земельный участок. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .... и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенные по адресу: ...., .... ...., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 к ФИО1 как наследнику по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.