Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

<

данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х к М о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за содержания жилья, потребление газа и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Х обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что Х является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. Ответчик М является собственником 3/8 доли данной квартиры.

В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают, М и Л

Истец указывает, что ответчик долгое время не производит оплату за жилое помещение, газ и коммунальные услуги. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги и потребление газа в полном объеме оплачивает Х

В досудебном порядке достигнуть соглашения об определения порядка пользования и оплаты за жилье, газ и коммунальные услуги, сторонам не удалось, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

С учетом уточненного искового заявления Х просит определить порядок и размер участия в оплате газа, коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в общей долевой собственности от общего размера оплаты услуг каждому собственнику. Также просит обязать АО «ТОСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу с Х и М

В судебное заседание истец Х не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик М в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по известному суду месту жительства, однако почтовую корреспонденцию не получал. Судебные извещения вернулись по истечении срока хранения. Таким образом, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию. При этом, неполучение судебной повестки в почтовом отделении ответчиком, а также ее возврат за истечением срока хранения является надлежащим извещением ответчика о дате рассмотрения дела в суде, и не является нарушением процессуальных прав ответчика, поскольку применительно к пункту 35 Приказ Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от дд.мм.гггг № "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и в соответствии с п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представители третьих лиц АО «ТОСК», АО «ТСК», Регионального оператора по обращению с ТКО-АО «ТСК», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явились. 

От представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ка следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, Х является правообладателем 5/8 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. Другим собственником квартиры в праве общей долевой собственности значится М

Как указано в справке АО «ТОСК» о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от дд.мм.гггг, справке ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» по состоянию на дд.мм.гггг, в отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет, в качестве собственников указаны: Х и М В квартире зарегистрировано два человека: М и Л

Истец указала, что она единственная оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, с ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру долей не достигнуто. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переулок Тимирязева, 

<

адрес>, в соответствии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обслуживании 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а именно:

- 5/8 доли начисленной суммы оплаты уплачивается Х, дд.мм.гггг года рождения, №;

- 3/8 доли начисленной суммы оплаты уплачивается М, дд.мм.гггг года рождения, №.

Настоящее решение суда является основанием для заключения уполномоченными организациями с Х и М отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдаче каждому отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья 

<

данные изъяты>