Дело № 2-519/2020

УИД 27RS0015-01-2020-000859-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е. 

при секретаре Никулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилась в Ванинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Пользуясь коммунальными услугами, должник не производит оплату в полном объеме, что привело к образованию долга за период с 01.01.2018 года по 31.03.2020 года в сумме 118 417,49 рублей. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Ванино». Мировой судья 06.12.2019 выдал судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от 25.12.2019 г. Просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 118 417,49 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.03.2020 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 568,34 руб. 

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО3 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дне слушания уведомляюсь надлежащим образом по месте регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на сайте Ванинского районного суда. Возврат судебных извещений за истечением срока хранения при отсутствии доказательств уважительности причин неполучения отправлений в почтовом отделении связи в силу статей 13, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением лиц, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Феникс» является организаций, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоответведения городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, на основании Постановлением администрации 

01.01.2018 года между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «Феникс» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) был заключен Договор № 1-169 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая компания обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов (услуг) до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации) Согласно Приложению № 2 к договору, и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации. По поручению Управляющей организации, ООО «Жилкомсбыт» производит начисление коммунальных платежей населению и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет ООО «Жилкомсбыт» в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В соответствии с Договором № 41-169 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2018 года Ресурсоснабжаяющая организация (МУП «Янтарь») обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурсы из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации (ООО «Феникс»), а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирн6ых домах, находящимся на обслуживании в Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством РФ. По поручению Управляющей организации, Агент (ООО «Жилкомсбыт») производит начисление коммунальных платежей населению по настоящему договору и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет Агента. 

Согласно протокола общего собрания собственников дома по адресу: 

<

...>, 31.08.2018 года, собственниками многоквартирного дома большинством голосов принято решение перейти на прямые расчеты и заключение прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией МУП «Янтарь» за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. 3 Линия, д. 3 в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, с31.08.2018 года вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Янтарь».

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений и действующим в настоящее время законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 и 3).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату производила нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из расчета исковых требований следует, что задолженность ответчика в указанном размере сложилась из задолженности: за холодное водоснабжение – 121 894 руб., за водоотведение – 8 481,43 руб., за горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию, прибор учета) – 14 758,32 руб., за горячее водоснабжение (компонент на холодную воду) 4 543,10 руб., отопление – 65 297,33 руб., пени – 17 296,62 руб.

Однако, судом установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 04.10.2017 года по 23.12.2018 года, с 24.12.2018 года собственником жилого помещения является ФИО5, с 24.12.2018 на основании Договора купли-продажи жилого помещения (квартиры), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2020 года. 

Таким образом, ответчик в период до 24.12.2018 года обязана была как собственник жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, а с 24.12.2018 года в связи с прекращением права собственности на жилое помещение не имела обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг за отопление и водоснабжение.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, за период с 01.01.2018 года по 23.12.2018 года в сумме 43 394,43 руб., в том числе: за отопление – 3 529,63 руб., за горячее водоснабжение (компонент на ТЭ прибор учета) – 5 246,77 руб., горячее водоснабжение (компонент на ХВ) - 2 597,30 руб., отопление - 25 909,26 руб., пени – 2 665,44 руб., за холодное водоснабжение - 3 446,03 руб., а всего 43 394,43 руб. (по формуле: сумма задолженности по состоянию на ноябрь 2018 года + начисления за декабрь 2018 года/31 день х 23 дня в периоде, подлежащем оплате ответчиком).

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено. 

Оснований для взыскания с ФИО2 задолженности за период с 24.12.2018 года про 31.03.2020 года, не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1 501,83 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО2 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 23.12.2018 года в размере 43 394 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 501 рубль 83 копейки, а всего 44 896 (сорок четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 26 копеек. 

В остальной части в удовлетворении иска, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.