РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«20» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1650/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 568,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2020г.

В ходе проведения кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО6 по уточнению местоположения границ и площади соседнего земельного участка, имеющего общую границу с ее земельным участком, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ ее земельного участка и участка истца с кадастровым номером №.

В результате проведенных работ установлено, что участок истца и участок ФИО3 имеют реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное положение на дежурной кадастровой карте, вследствие чего фактические границы имеют наложение друг на друга. Согласно заключения кадастрового инженера, данные расхождения произошли по причине сбоя программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ к опоре межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате фактические границы принадлежащего истцу земельного участка имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах ЕГРН. Кроме того, фактическая площадь принадлежащего истцу участка составляет 510 кв.м.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 24.03.2020 года исковые требования ФИО3 удовлетворены. Суд установил наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади принадлежащего ФИО3 земельного участка и местоположения границ участка истца. Признал недействительными результаты межевания и исключил из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка истца. Установил местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 568 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В ходе проведения кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО6 по уточнению местоположения границ и площади соседнего земельного участка, имеющего общую границу с ее земельным участком, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ ее земельного участка и участка истца с кадастровым номером №.

В результате проведенных работ установлено, что участок истца и участок ФИО3 имеют реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное положение на дежурной кадастровой карте, вследствие чего фактические границы имеют наложение друг на друга. Согласно заключения кадастрового инженера, данные расхождения произошли по причине сбоя программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ к опоре межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате фактические границы принадлежащего истцу земельного участка имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах ЕГРН. Кроме того, фактическая площадь принадлежащего истцу участка составляет 510 кв.м.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. Суд установил наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади принадлежащего ФИО3 земельного участка и местоположения границ участка истца. Признал недействительными результаты межевания и исключил из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка истца. Установил местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3

В настоящее время граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. 

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья И.А.Ключникова