Дело № 2-308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску абдулатипов з.а. к екатеринина в.р. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры. По условиям договора (п. 7), он был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, однако значится зарегистрированным по указанному адресу, местонахождение его не известно. 

Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении требования поддержал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Чепурко В.В. иск не признал в силу отсутствия полномочий.

Третье лицо на стороне истца абдулатиповой г.а. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности абдулатипов з.а. и абдулатиповой г.а. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. екатеринина в.р. является членом семьи бывшего собственника квартиры. По условиям договора (п. 7), она была обязана сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, однако значится зарегистрированным по указанному адресу, местонахождение его не известно. Ответчик 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик в соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имел право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, после чего, был обязан выселиться и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, соглашения на проживание не имеет, однако значится в спорной квартире зарегистрированным. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Более того, согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В данном случае, ответчик, проживая в настоящее время по иному адресу, данные требования закона не выполняет.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать екатеринина в.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков