74RS0017-01-2019-001556-03 Дело № 2-1433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре Стерляжниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49271,59 руб., пени в сумме 13152,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2072,74 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником иной доли квартиры является ФИО5 Ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность составляет пропорциональное доле ответчика в праве собственности 49271,59 руб. На общем собрании собственников дома ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ» избрана управляющей компанией, в связи чем обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования. В виду нарушения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг с него подлежит взысканию неустойка в виде пени в размере 13152,95 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЗСС» не явился, извещен (л.д.55). В уточненном расчете указал, что сумма задолженности, предъявляемая ко взысканию с ответчика, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом входящего остатка задолженности 6976,8 руб., указанного в первоначальном расчете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данная сумма составляет долг за ноябрь и декабрь 2016 г. (л.д. 57,58).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В отношении ответчика суд принял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для их извещения по месту регистрации (адресная справка – л.д.50). За получением повесток на судебные заседания ответчик не являлся, конверты возвращены за истечением срока хранения (л.д. 51,56). 

Сведений о наличии нарушений при доставке судебной повестки Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получено ответчиками по не зависящим от них причинам. 

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст.ст. 6.1, 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ, а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 и ФИО5 в 1/2 доле каждый с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП – л.д.25-27). 

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру должным образом не исполнялась. 

Из расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98543,18 руб. (л.д.8-21, 58). 

По указанному адресу в спорный период были зарегистрированы сособственник ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.рождения (копия поквартирной карточки – л.д. 29, справка – л.д.28). 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.39), с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя. В качестве уполномоченного представителя утверждено ООО УК «КГХ». 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д.40).

Решением общего собрания участников ООО УК «КГХ» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано в ООО УК «ЗСС» (л.д.41-44).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено. 

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая изложенное, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98543 руб. 18 коп. подлежит взысканию с собственника ФИО1 пропорционально его доле в праве собственности, т.е. в ? доле, что составляет 49271,59 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012г. №271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялась, ООО УК «ЗСС» произвело начисление пени за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 26305,89 руб. (л.д.59-65). 

Расчет размера пени истцом произведен верно, судом проверен. 

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» подлежат взысканию пени в размере 13152,95 руб. (1/2 от 26305,89 руб.).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 1233,66 руб. (платежное поручение – л.д.4), а также госпошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 839,08 руб. (л.д.3). Поскольку судебный приказ был отменен (определение л.д.38), уплаченная госпошлина при подаче судебного приказа подлежит зачету в счет уплаты госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска.

Таким образом, общий размер уплаченной истцом госпошлины составляет 2072,74 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49271,59 руб., пеню в сумме 13152,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2072,74 руб., а всего 64497 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто семь) руб. 28 коп., на расчетный счет № в ПАО «Челябинвестбанк» г.Челябинск, корреспондентский счет №, БИК 047501779.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Карпова

Мотивированное решение составлено 01.07.2019