ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-512\2017

28 марта 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе: председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. (ДД.ММ.ГГГГ.) между ним и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Стоимость отчуждаемой доли была определена сторонами в (данные обезличены) рублей. ФИО1 передал ФИО2 в качестве аванса (данные обезличены) рублей. Однако в нарушение условий предварительного договора ФИО2 уклонилась от заключения основного договора в назначенное время и место для его заключения. До настоящего времени ответчик всячески от истца скрывается, на телефонные звонки не отвечает. Поскольку ФИО2 уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, ФИО1 просил взыскать с ФИО2 аванс в сумме (данные обезличены) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) -(данные обезличены) коп., уплаченную госпошлину-(данные обезличены) руб.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 поддержала требования истца.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей по договору, то есть выполняет платежную и удостоверяющую функции. В отличие от задатка аванс не имеет обеспечительной функции, поэтому, независимо от того, как исполнено обязательство, вообще возникло ли оно, сторона, получившая аванс, обязана его вернуть.

Как следует из материалов дела, спорная квартира является двухкомнатной и расположена по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) собственниками квартиры являлись: ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/4 доли квартиры), ФИО5 (1/4 доли квартиры).

Следуя представленной расписке от (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 приняла от ФИО1 за продажу ? доли квартиры стоимостью (данные обезличены) рублей денежную сумму (данные обезличены) рублей. Стороны договорились, что остальная сумма вносится до (ДД.ММ.ГГГГ.).( л.д.8)

Таким образом, суд находит установленным, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ФИО2 ? доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). В соответствии с условиями предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен (ДД.ММ.ГГГГ.). Стоимость ? доли была определена сторонами в (данные обезличены) рублей, которые должны были быть переданы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.). При этом (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 передал в качества аванса (данные обезличены) рублей.

По настоящему делу ФИО1 утверждал, что основной договор купли-продажи не был заключен. Доводы истца никем не оспорены, иного в суд не представлено.

Решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о вселении удовлетворены.

Судом постановлено: Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен).

В исковых требованиях ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о переводе прав покупателя по договорам купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенных между ФИО1 и ФИО4 и ФИО5, о признании недействительным условия договоров купли-продажи отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 и ФИО6 в пользу ФИО1 понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме по (данные обезличены) рублей с каждого.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика сумму аванса (данные обезличены) руб. подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (данные обезличены) руб. (данные обезличены) коп. Расчет процентов, представлен истцом, никем не оспорен. Суд его принимает.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины - (данные обезличены) руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (данные обезличены) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) -(данные обезличены) коп., уплаченную госпошлину-(данные обезличены) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Л.И. Корнилова

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Л.И.Корнилова