Дело №2-62/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Ехаловой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Белгородского района ФИО2,

в отсутствие ответчика комитета имущественных и земельных отношений Белгородского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к комитету имущественных и земельных отношений Белгородского района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора найма жилого помещения,

установил:

29.11.1984 года ФИО4 вселена без предоставления ордера или иного документа, подтверждающего вселение, и зарегистрирована в квартире (номер обезличен) (адрес обезличен).

Вместе с нею в квартиру были вселены и зарегистрированы ее сыновья 

С 16.02.1976 года квартиросъемщиком указанной квартиры был отец истицы ФИО5, который был снят с регистрационного учета в связи со смертью 25.03.2004 года. Также в квартиру была вселена и зарегистрирована мать истицы ФИО6, умершая 14.01.2010 года.

После смерти родителей ФИО3 проживает в указанной квартире.

Дело инициировано иском ФИО3 Она просила признать за нею право пользования указанным жилым помещением и заключить с нею договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец сослалась на то, что вселена в квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ее имя, другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании у нее не имеется. Между тем, ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием ордера на вселение. Данный отказ истец считает незаконным, нарушающим ее права.

В судебном заседании представитель ситца поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица возражала против удовлетворения иска, полагая. что истцу правомерно отказано в заключении договора соцнайма.

В соответствии со стю167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вышеуказанные обстоятельства. Установленные судом, подтверждаются письменными доказательствами: поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, свидетельствами о смерти, договором на техническое обслуживание газового оборудования, договором на поставку электроэнергии, квитанциями об оплате содержания жилья и коммунальных услуг, впиской из ЕГРН, отказом в заключении договора соцнайма.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.076.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселением лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях. Наличие у лица регистрации в жилом помещении является доказательством по делу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Суд признает убедительными доводы истца о том. что она приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, так как была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована с согласия нанимателя и постоянно длительно проживает в квартире.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25.40 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 настоящей статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с истцом, приобретшей право пользования жилым на условиях социального найма должен быть заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к комитету имущественных и земельных отношений Белгородского района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования на условиях социального найма квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен).

Заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении квартиры (номер обезличен) в (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме 14 января 2019 года.