63RS0№-02 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

При секретаре Гурьяновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указали, что ФИО3 на основании П. Р. сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», принадлежал земельный участок площадью 200 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и часть жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> 06.01.2009г., серия II-ЕР №, запись акта о смерти № от 06.01.2009г. 

После её смерти в нотариальной конторе нотариуса 

<

адрес> ФИО4 заведено наследственное дело №.

Наследниками по закону после умершей ФИО3 являются истцы: её супруг - ФИО1 и сын – ФИО2.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 27.03.2012г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную часть жилого дома на имя наследников: супруга ФИО1, сына ФИО2

В настоящее время общая долевая собственность (доля в праве равная по ?) на часть жилого дома зарегистрирована наследниками в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на вышеуказанный земельный участок, наследникам было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных документов о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Земельный участок числится на кадастровом учете, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 19.08.2011г. 

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь участка является ориентировочной, подлежит уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281). По результатам кадастровых работ было подготовлено Заключение кадастрового инженера, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 372 кв.м., расхождение в площади 172 кв.м. допустимо по земельному законодательству.

Истцы фактически приняли наследство, в настоящее время имеют намерение оформить свои права на вышеуказанный земельный участок. 

На основании изложенных обстоятельств, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве по ?) в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 372 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0206034:1117, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281)

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителей не направил, представил ходатайство об исключении из числа ответчиков по делу.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителей не направил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителей не направил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 48, HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-ii/podrazdel-ii/glava-15/statia-167/" 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-4/glava-9/ss-1_2/statia-165.1/" 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и на право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 34-35 П. Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании П. Р. сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 200 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № от 06.01.2009г. и выдано свидетельством о смерти серия II-ЕР №.

Истцы ФИО1 (супруг) и ФИО2 (сын), являются наследниками по закону после смерти ФИО3

Наследственная масса после смерти ФИО3 состоит из земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что наследники обращались в нотариальную контору для оформления наследства. В настоящее время выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома по вышеуказанному адресу на имя наследников: супруга ФИО1 и сына ФИО2

ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, владеют земельным участком ФИО3 с момента открытия наследства, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несут расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истцов об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

П. Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно П. Р. сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», спорный земельный участок имеет площадь 200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Специалистами ООО «ГК-Спец» в 2024 году была выполнена геодезическая съемка земельного участка и анализ предоставленных документов. Выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных Единого государственного реестра недвижимости, а также смежных землепользователей. 

Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователями указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 372 кв.м., что подтверждается межевым планом и Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281). При подготовке данного Заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ 15 и более лет, используется фотоплан 

<

адрес> (письмо ППК «Роскадастр» филиал по 

<

адрес> исх. №/ГФДЗ/2024-1020 от 09.07.2024г. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством установления характерных точек. 

Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменялись.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии с каталогом координат, при сопоставлении координат смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, пересечений границ не выявлено. Фактическое местоположение земельного участка и его границы никогда не менялись, земельный участок находится в заборе уже более 15 лет. Забор никогда не передвигался и не переносился. 

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по представленным геоданным установлено, что спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», являющегося особо охраняемой природной территорией федерального значения. Кроме того, данный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В силу п.6 ст. 95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах населенного пункта 

<

адрес> сельского поселения Рождествено, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан Куйбышевским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 372 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0206034:1117, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 63-11-281).

Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0206034:1117 в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка, в следующих координатах:

Номер

точки

Координаты (м)

X

Y

1

392505,32

1368567,29

2

392504,52

1368571,06

3

392504,23

1368570,99

4

392503,98

1368571,96

5

392504,33

1368572,05

6

392502,92

1368579,83

7

392500,26

1368596,28

8

392477,94

1368591,58

9

392479,52

1368581,79

10

392493,43

1368585,55

11

392496,20

1368573,83

12

392498,09

1368565,68

1

392505,32

1368567,29

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.03.2025г.

Судья: (подпись) О.А.Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------