Дело № 2-1125/2019 10 сентября 2019 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему супругу ФИО3, ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, добровольно с регистрации не снимается. Утверждая, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права собственника, просила признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 3-5). 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЖСК «Назия-2», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и последнему известному месту жительства, на основании ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается ему доставленным. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней и ответчиком ФИО3 (л.д. 4). 

25 февраля 2019 г. брак между сторонами по делу прекращен (л.д. 8). 

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший супруг ответчик ФИО3 (л.д. 13).

Из объяснений истицы, показаний свидетелей 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его там нет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истице препятствия в осуществлении своих прав собственника. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу вышеприведенной нормы, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на квартиру к истице и прекращении семейных отношений ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении без каких-либо законных оснований, не являясь членом семьи собственника и утратив право пользования жилым помещением. Сохранение этого права при смене собственника квартиры было бы возможно лишь в силу соглашения с новыми собственниками, которое в данном случае отсутствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истицы как собственника квартиры.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, членом семьи собственника не является, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для последующего снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина