Дело №2-629/2023

56RS0035-01-2023-000691-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 14.07.2023 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес квартиры, принадлежащей ФИО1 решено считать: 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту помещение по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №. Истец пользуется спорной квартирой (проживает, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги) с декабря 1998 года, то есть более 24 лет.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Сорочинского городского округа не возражает против удовлетворения требований истца и просит дело рассмотреть в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация АОЗТ «РОДИНА» Сорочинского района Оренбургской области, комиссия по приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице председателя ФИО3, действующего на основании приказа директора № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с ФИО1, о том, что Администрация передала в долевую собственность, а владелец приобрел домовладение по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> состоящей из трех комнат, газ отоплением, в одноэтажном пескоблочном жилом доме.

Распоряжением администрации МО Родинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р почтовый адрес квартиры, принадлежащей ФИО1 решено считать: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому паспорту помещение по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №, вид жилого помещения квартира.

Право собственности на указанную квартиру и земельный участок под ней не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, выданной Управления Росреестра в Оренбургской области.

Таким образом, в суде установлено, что с декабря 1998 года и по настоящее время истец проживает по адресу: 

<

адрес>, использует жилое помещение по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. С момента вселения прошло более 18 лет, претензий со стороны третьих лиц не было.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.В. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023 года.