УИД: 22RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хрипуновой О.В., 

при секретаре Паршуковой Т.Б., 

с участием прокурора Кондыковой В.В., 

адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Карнауховой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-448/2023) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением .... в ...., без предоставления другого жилого помещения, указав, что она является собственником вышеуказанного домовладения, который получила в дар от матери ФИО4 На тот момент в доме были прописаны ответчики, которые фактически никогда в доме не проживали и их места жительства ей неизвестны. Так как ответчик прописаны в ее доме, то она дополнительно несет расходы по оплате коммунальных услуг, в которых ответчики участия не принимают. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежаще, судебную повестку получила лично ***.

Место жительства ответчика ФИО5 не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашена в качестве его представителя адвокат – Карнаухова Е.А., которая полагает, что решение необходимо вынести в соответствии с законом. 

Суд, выслушав истца, адвоката Карнаухову Е.А., исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** № г.

Согласно договора дарения от *** ФИО4 (Даритель) подарила ФИО1 (Одаряемый) жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РФ, ...., общей площадью 64,2 кв.м. Дом и земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, нотариусом Каменского нотариального округа .... от ***, свидетельства о праве собственности, выданного ФИО6 от ***. На момент совершения сделки по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 

Согласно домовой книге на .... зарегистрированы по месту жительства ФИО3, *** рождения, ФИО2, *** г.рождения, с ***. 

По данным адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский», отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по .... в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирован с ***, ответчик ФИО2, зарегистрирована по месту пребывания с *** по ***, по адресу: ..... 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений статей Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в их взаимосвязи со статьей 20 ГК РФ следует, что действующее законодательство не связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные правовые нормы и принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, не проживают в доме истца, своих вещей в доме не хранят, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ***), ФИО3 *** утратившими право пользования жилым помещением .... в ..... 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.