К делу № 2-810/2021 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская 13.07.2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К., 

при секретаре Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ему на праве собственности; прекратить его право собственности на указанный земельный участок.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Постановлением главы администрации Калниболотского сельсовета № от 02.03.1992г. « О передаче земельных участков в собственность граждан», в соответствии с п.14 Указа Президента Российской Федерации « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в собственность истца ФИО1 передан бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0.41 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № 

ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района № от 15.03.2021г. адрес земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 884 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, был изменен на 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.06.1994г. нотариусом Новопокровской государственной нотариальной конторы ФИО3, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

В настоящее время указанные объекты недвижимости принадлежат истцу. Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № представляют собой объединенный земельный массив, с установленными внешними границами, огражденными одним заборным ограждением с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами №, то есть единое домовладение. 

С целью документального оформления объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером были определены и установлены координаты характерных точек границ объединенного земельного участка, а также площадь объединенного земельного участка - 3884кв.м. Уточненные данные о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В результате проведения кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, фактически был включен в земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3884 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С целью исключения двойного учета земельного участка, а также двойного налогообложения объекта недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении действий по снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета № в котором указано о том, что, так как земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус «учтенный», он не может быть снят с учета, поскольку не имеет статуса «временный», не является преобразуемым, не является учтенным до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, не подлежит снятию с государственного кадастрового учета по заявлению собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении судом решения по настоящему иску полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Калниболотского сельсовета № от 02.03.1992г. « О передаче земельных участков в собственность граждан», в соответствии с п.14 Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в собственность истца ФИО1 передан бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0.41 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №; право собственности на указанный земельный участок за истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Постановлением главы администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района № от 15.03.2021г. адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью 3884 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, был изменен на 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.06.1994г. нотариусом Новопокровской государственной нотариальной конторы ФИО3, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, инвентарный №; право собственности на указанный земельный участок была зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время оба объекта недвижимости принадлежат истцу ФИО1 и фактически земельные участки с кадастровыми номерами № представляют собой объединенный земельный массив, с установленными внешними границами, огражденными одним заборным ограждением с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами №, то есть единое домовладение. 

С целью документального оформления объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером были определены и установлены координаты характерных точек границ объединенного земельного участка, а также площадь объединенного земельного участка, которая составляет 3884 кв.м.; уточненные данные о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

С целью исключения двойного учета земельного участка, а также двойного налогообложения объекта недвижимости, истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении действий по снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета № №1, в котором указано о том, что, так как земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус «учтенный», он не может быть снят с учета, поскольку не имеет статуса «временный», не является преобразуемым, не является учтенным до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, не подлежит снятию с государственного кадастрового учета по заявлению собственника. 

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований. Предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем: иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости». 

Как следует из ч.2 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных, систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В соответствии с ч.4 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Согласно ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. 

Согласно ст.14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст.18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. 

Ст.70 ФЗ № 218-ФЗ установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета. В частности, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п.22 ч.1 ст.26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности ( п.14, 15 ст.41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки ( п.3 ст.70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости ( ч.7 ст.72). Таким образом, Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены. 

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Суд, принимая во внимание, что снятие земельного участка, имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета в ином порядке не представляется возможным, учитывая отсутствие межевого спора либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворяет исковые требование истца, полагая их соответствующими разъяснениям, изложенным в п.29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун