Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 95 907 рублей 61 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 95 907 руб. 61 коп. в порядке регресса. 

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда г. Челябинска от 12.03.2018 г. с Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Уральская энергия – Южный Урал» взыскана сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги: отопление в размере 464 041 руб. 27 коп., государственная пошлина в размере 12 281 руб. Задолженность в размере 95 907 руб. 61 коп. образовалась по вине ФИО2, которому квартира 

<

адрес> передана по договору социального найма в бессрочное владение и пользование, однако ФИО2 не выполнял свои обязательства по обеспечению оплаты коммунальных услуг. В соответствии со ст.15 ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 95 907 руб. 61 коп. 

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не согласился с заявленным иском по тем мотивам, что в настоящее время нанимателем является его сестра ФИО3, которая и обязана оплачивать коммунальные платежи.

3 лицо – представитель ООО «Уральская энергия - Южный Урал» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО3, привлеченная судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, возвращен конверт с указанием отсутствия адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2018 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район». 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2015 г. администрация МО «Буринское сельское поселение», действующая от имени собственника жилого помещения – Кунашакский муниципальный район (наймодатель), предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в благоустроенном доме общей площадью 52,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2015 г., заключенному между АМО «Буринское сельское поселение», действующему от имени собственника жилого помещения Кунашакского муниципального района, и ответчиком ФИО2, ответчик вселился в указанное жилое помещение, что подтверждается архивной справкой Администрации Буринского сельского поселения от 27.08. 2018 г. №. 

Согласно дополнительного соглашения № от 27 марта 2018 года, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района и ФИО3 – на основании заявления ФИО3 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от 15.09.2015 года, где нанимателем становится ФИО3 в связи со снятием с регистрационного учета и сменой места жительства ФИО2

Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно договора социального найма жило помещения от 15 сентября 2015 года – Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (п. 4 «з» договора), а наймодатель вправе требовать своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.8 «а» договора). 

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что согласно лицевого счета № за период с 01 октября 2013 г. по 30 сентября 2017 г. образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в отношении 

<

адрес> в размере 95 907 руб. 61 коп.

Решением Арбитражного суда г. Челябинска от 12 марта 2018 г. по делу № А76-123/2018 с Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в пользу ООО «Уральская энергия – Южный Урал» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию по состоянию на 05.10.2017 г. в сумме 464 041 руб. 27 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере руб., в том числе задолженность по квартире 

<

адрес> в размере 95 907 руб. 61 коп. 

Согласно платежных поручений № от 13.03.2019 года и № от 21.03.2019 г. Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района во исполнение решения арбитражного суда от 12 марта 2018 года уплачено ООО «Уральская энергия-Южный Урал» 50 000 рублей и 45 907,61 рублей (всего 95 907руб. 61 коп по квартире 

<

адрес>) 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Кунашакского района Челябинской области № г. от 10.03.2017 г. взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Уральская энергия – Южный Урал» сумма задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.06.2015 г. по 31.01.2017 г. в размере 44 515 руб. 41 коп., пени в размере 7 768 руб. 59 коп., всего взыскано 52 284 руб. 00 коп. 

Согласно ст.15 п.1 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.1.2 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района Управление является структурным подразделением администрации Кунашакского муниципального района.

Суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района подлежат взысканию убытки на сумму 51 392 руб. 20 коп. за период с 01.10.2013 г. по 31.05.2015 г., и с 01.02.2017 г. по 30.09.2017 г., поскольку с ответчика ФИО2 в пользу энергоснабжающей организации (ООО «Уральская энергия-Южный Урал») уже была взыскана задолженность за тепловую энергию в размере 44 515 руб. 41 коп за период с 01.06.2015 г. по 31.01.2017 г. Иначе бы при взыскании в полном объеме суммы 95 907 рублей ответчик будет повторно нести обязанность оплаты коммунальных платежей в указанном размере и за указанный период (двойное взыскание).

В оставшейся сумме истец не лишен возможности провести взаимную сверку по счетам с ООО «Уральская энергия-Южный Урал». 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца причиненные убытки в размере 51 392 руб. 20 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в порядке регресса задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию в размере 51 392 рубля 20 коп за период с 01.10.2013 г. по 31.05.2015 г. и с 1.02.2017 г. по 30.09.2017 г.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 741 рубль 80 копеек.

В остальной части исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова