№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-415/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО16, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования, указав, что приватизированная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является изолированной, состоит из 3-х комнат. Общая площадь квартиры составляет 58,90 кв.м., жилая площадь – 41,30 кв.м. На имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 5647,39 рубля. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 201839,12 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 70406,57 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201839,12 рубля, пени в размере 70406,57 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9167,000 рубля и почтовых услуг в сумме 88,00 рубля. 

В ходе судебного разбирательства в качестве надлежащих ответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 – наследники ФИО1, фактически принявшие наследство, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100918,67 рубля, пени в сумме 35202,87 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 287,31 рубля и за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34915,56 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5084,00 рубля; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля, пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рубля; взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля, пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рубля; взыскать с ответчика ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля, пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили. От ответчика ФИО5 поступила квитанция об оплате задолженности в общей сумме 224065,04 рубля.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7 и ФИО6 получили в собственность, каждый 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 58,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-54).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не открывалось (л.д. 27).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследственное дело, в котором дополнительным наследодателем является ФИО1. умершая ДД.ММ.ГГГГ, после которой наследство фактически было принято ФИО3 (л.д.27).

Наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО13 является ФИО5 (ранее – ФИО8) ФИО9, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО5 в 1/3 доле на квартиру (л.д. 45-69).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1747653,71 рубля, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/2 доля в праве, основания: договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – 1/6 доля в праве, основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 1/6 доля в праве, основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – 1/6 доля в праве, основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9).

В указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, информацией МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 6, 28-29).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 201839,12 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 70406,57 рубля.

На основании квитанции ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачена в общей сумме 224065,04 рубля, из которых задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 201839,12 рубля и текущий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22225,92 рубля (л.д.128, 130).

Таким образом, в период рассмотрения дела задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 201839,12 рубля оплачена в полном объеме и основания для взыскания указанной задолженности с ответчиков отсутствуют. 

На задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 574,64 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 69831,93 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков, исходя из размера долей каждого в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствующий период, в том числе, перешедших в собственность в порядке наследования.

С учетом указанных обстоятельств истцом начислены пени: ФИО5 на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100918,67 рубля – пени в сумме 35202,87 рубля, в том числе пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 287,31 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34915,56 рубля; ФИО2 на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля – пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля; ФИО4 – на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля – пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля; ФИО6 на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33640,15 рубля – пени в сумме 11734,82 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 95,79 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11638,85 рубля. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить размер пени по плате коммунальных услуг ФИО5 с 35202,87 рубля до 17500,00 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 150,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17350,00 рубля; ФИО2 с 11734,82 рубля до 5900,00 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля; ФИО4 с 11734,82 рубля до 5900,00 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля; ФИО6 с 11734,82 рубля до 5900,00 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля, что будет соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 88,00 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 9167,00 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) лице законного представителя ФИО4, ФИО5 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17500,00 рубля (семнадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек), из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 150,00 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17350,00 рубля. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5900,00 рубля (пять тысяч девятьсот рублей 00 копеек), из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» пени по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5900,00 рубля (пять тысяч девятьсот рублей 00 копеек), из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля. 

Взыскать с ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» пени по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5900,00 рубля (пять тысяч девятьсот рублей 00 копеек), из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50,00 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5850,00 рубля. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4583,50 рубля (четыре тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 50 копеек) и почтовые расходы в размере 41,50 (сорок один рубль 50 копеек) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 527,80 рубля (одна тысяча пятьсот двадцать семь рублей 80 копеек) и почтовые расходы в размере 13,80 (тринадцать рублей 80 копеек) рубля.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 527,80 рубля (одна тысяча пятьсот двадцать семь рублей 80 копеек) и почтовые расходы в размере 13,80 (тринадцать рублей 80 копеек) рубля.

Взыскать с ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 527,80 рубля (одна тысяча пятьсот двадцать семь рублей 80 копеек) и почтовые расходы в размере 13,80 (тринадцать рублей 80 копеек) рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2025.

Судья Ю.В. Карамзина