66RS0020-01-2025-000355-57

Дело № 2-750/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ», Истец» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Истец осуществляет деятельность по содержанию (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В соответствии с Приказами директора департамента имущественных отношений №844 от 24.03.2017 и №843 от 24.03.2017 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией жилых домов, расположенных на территории муниципального образования – поселок Уральский Свердловской области. ФИО2 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО2 оформлен лицевой счет №

<

***>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. По состоянию на 01 ноября 2024 года общая сумма долга составила 297908 рублей 18 копеек, из которых 192792 рубля 55 копеек – сумма основного долга, 57117 рублей 63 копейки – пени, что подтверждается справкой о начисления и оплате по лицевому счету. До настоящего время должник полностью не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка №2 Белоярского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности, который отменен на основании поступивших возражений ответчика.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 297908 рублей 18 копеек, из них 192792 рубля 55 копеек – сумма основного долга, 57117 рублей 63 копейки – пени. 

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания в суд поступило ходатайство представителя истца ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГБУ «ЦЖКУ» (л.д. 27).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом судебной повесткой (л.д. 53), о причинах неявки суд не уведомила, письменный отзыв не представила, заявления об отложении судебного заседания не направила.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Порядок рассмотрения дела в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении регламентирован главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормы которой, содержащиеся в статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяют суду рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии согласия на это со стороны истца.

С учетом того, что стороной истца было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем направления им судебных извещений заказной почтовой корреспонденцией по адресу места жительства, от получения которой ответчики уклонились, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец в соответствии с Приказами директора департамента имущественных отношений №844 от 24.03.2017 и №843 от 24.03.2017 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией жилых домов, расположенных на территории муниципального образования – поселок Уральский Свердловской области (л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме квартира под № 36, с 29 мая 2018 года на праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д. 24-26).

Согласно справке ФГБУ «ЦЖКУ», по адресу указанного жилого помещения зарегистрирована ФИО4 с 22 декабря 2006 года (л.д. 12).

Согласно расчетам истца, выписки из лицевого счета ФИО5 обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, исполнялась Ответчиком ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 192792 рублей 55 копеек за период с 01 июня 2023 года по 01 ноября 2024 года (л.д. 7-11).

Кроме того, за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом произведен расчет пени за период с июня 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 57117 рублей 63 копеек.

Представленный Истцом расчет задолженности и пени Ответчиком не оспаривается, контррасчет суду не представлен.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Белоярского судебного района Свердловской области ФИО6 от 22 мая 2023 года по делу №2-794/2023 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 49-оборотная сторона, 52).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворенных имущественных требований, размер государственной пошлины составил 9937 рублей 24 копейки.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9937 рублей 24 копейки.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду сторонами не заявлено и не представлено.

На основании изложенного. руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

номер>, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 04.05.2023) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 297908 рублей 18 копеек, из них 192792 рубля 55 копеек – сумма основного долга, 57117 рублей 63 копейки – пени.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

номер>, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 04.05.2023) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9937 рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья М.В. Акулова