Дело № 2-2247/2019 

УИН - 41RS0001-01-2019-001290-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 4 апреля 2019 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тростьянского ФИО21 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,

у с т а н о в и л:

Тростьянский В.Н. предъявил иск к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, ссылаясь на то, что 30 мая 1979 года, на основании ордера на жилое помещение №, ФИО22 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 13 января 1989 года ФИО23 снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 26 марта 2013 года был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: Тростьянской ФИО24 – 1/9 доли, ФИО2 ФИО25 (с учетом несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4) – 3/9 доли, Тростьянскому ФИО27 – 1/9 доли, Тростьянскому ФИО28 – 1/9 доли, Тростьянскому ФИО29 – 1/9 доли, Тростьянской ФИО30 (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО5) – 2/9 доли. 

С 21 августа 2013 года он зарегистрирован по другому адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, в связи с чем с указанного времени и по настоящее время он производит оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. В конце ноября 2018 года ему стало известно, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с августа 2013 года по настоящее время выставляет счета по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. 

<

адрес>, по лицевому счету №, открытому на его имя. В связи с чем, по состоянию на 1 ноября 2018 года за ним числится задолженность в размере 15729 руб. 60 коп. 29 ноября 2018 года он обратился к ответчику с письменным заявлением о закрытии указанного лицевого счета, в ответ на которое ответчик указал, что необходимо представить договор социального найма, либо новое решение суда об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги на данное жилое помещение. При этом, Тростьянская Т.М. не дает свое согласие на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Полагал, что после снятия с регистрационного учета по указанному адресу, с ним расторгнут договор социального найма, в связи с чем управляющая компания должна принять меры по закрытию его лицевого счета.

На основании изложенного, просит признать действия ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 августа 2013 года по 31 октября 2018 года по лицевому счету № в размере 15729 руб. 60 коп. и пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8261 руб. 26 коп. незаконными, обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 августа 2013 года по 31 октября 2018 года по лицевому счету 

<

***> в размере 15729 руб. 60 коп. и пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8261 руб. 26 коп.

Истец Тростьянский В.Н. о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что фактически в квартире № по 

<

адрес> зарегистрировано и проживает три семьи. Квартиросъемщиком является Тростьянская Т.М., которая не дает свое согласие на заключение договора социального найма, истец в указанном жилом помещении с 2013 года не проживает, снят с регистрационного учета, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по другому жилому помещению. Считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя не направил, возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №№ 2-1846/2013, 2-5710/18, суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пп. "г" п. 31 названных Правил обязанность производить в установленном указанными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении возложена на исполнителя.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании ч. 4 ст.и 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-1846/13 от 20 февраля 2013 года определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. 33 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>, в следующих размерах: Тростьянской ФИО31 – 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 ФИО32 (с учетом несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4) – 3/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, Тростьянскому ФИО33 – 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, Тростьянскому ФИО34 – 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, Тростьянскому ФИО35 – 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, Тростьянской ФИО36 (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО5) – 2/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

При этом, суд пришел к выводу о том, что Тростьянская ФИО37, ФИО2 ФИО38, Тростьянский ФИО39, Тростьянский ФИО40 и Тростьянский ФИО41 членами одной семьи не являются, следовательно, они самостоятельно должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на основании ордера № от 30 мая 1979 года, было предоставлено ФИО42 на состав семьи: дочь Тростьянская Т.М., внучка Тростьянская М.Н. (дело № 2-1846/13, л.д. 13).

Из поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 20 марта 1973 года – Тростьянская ФИО43, с 29 марта 1989 года – ФИО2 ФИО44, с 28 мая 1997 года – Тростьянский ФИО45, с 20 июля 2001 года – Тростьянский ФИО46, с 4 сентября 2008 года – Тростьянская ФИО47, с 4 июня 2009 года – ФИО5 ФИО48, с 26 мая 2012 года – Тростьянская ФИО49, с 16 декабря 2015 года – ФИО2 ФИО50, с 8 июня 2016 года – ФИО6 ФИО51, с 24 апреля 2002 года по 21 августа 2013 года – Тростьянский ФИО52 (л.д. 7).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Тростьянский В.Н. с 22 августа 2013 года по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> не зарегистрирован и в нем не проживает.

В материалах дела имеется договор найма служебного жилого помещения № от 15 августа 2013 года, согласно которому Глава Вулканного городского поселения в лице представителя Отдела экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения (Наймодатель) сдает изолированное служебное жилое помещение Тростьянскому В.Н. (Нанимателю) и членам его семьи (ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь) во владение и пользование для временного проживания в нем, расположенное по адресу: 

<

адрес>л.д. 8-12).

В связи с рождением сына ФИО9, 19 октября 2017 года между Главой Вулканного городского поселения в лице представителя Отдела экономических и имущественных отношений администрации Вулканного городского поселения (Наймодатель) и Тростьянским В.Н. (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №15, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом членов семьи Нанимателя (ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО9 – сын) (л.д. 13-16).

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что ФИО10 с 21 августа 2013 года зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Данные обстоятельства подтверждается карточкой прописки, а также копией поквартирной карточки (л.д. 31,32).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Статья 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу данной нормы к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие Тростьянского В.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, не является временным.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из справки о задолженности усматривается, что по лицевому счету №, открытому на имя Тростьянского В.Н., по состоянию на 1 ноября 2018 года за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> за период с 1 августа 2013 года по 31 октября 2018 года в размере 15729 руб. 60 коп., задолженность по пени – 8261 руб. 36 коп. (л.д. 20-22)

Принимая внимание, что Тростьянский В.Н. с 22 августа 2013 года не зарегистрирован и не проживает по указанному адресу, то есть фактически отказался от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, прекращении прав и обязанностей на спорное жилое помещение (в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг), предусмотренных для членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оснований для начисления коммунальных платежей по открытому на его имя лицевому счету №, начиная с 22 августа 2013 года у ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не имелось.

Кроме того, то обстоятельство, что истец в указанной квартире не проживает, снят с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрирован по иному месту жительства, предоставляет ему право на обращение в управляющую или иную организацию, осуществляющую начисление платы за коммунальные услуги по спорному адресу, с заявлением о перерасчете платы, с представлением необходимых документов подтверждающих несения соответствующих расходов по иному адресу.

Из материалов дела усматривается, что 29 ноября 2018 года Тростьянский В.Н. обратился в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с заявлением, в котором просил закрыть лицевой счет по адресу: г. Петропавлвоск-Камчатский, 

<

адрес>, так как он по указанному адресу не проживает и зарегистрирован по другому адресу (л.д. 18). 

В ответ на указанное заявление, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» направило истцу письмо, в котором указало, что для закрытия лицевого счета, открытого на его имя, необходимо предоставить договор социального найма на жилое помещение № по 

<

адрес>, либо новое решение суда об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги на данное жилое помещение (л.д. 19).

Из решения от 27 августа 2018 года по гражданскому делу №2- 5710/18 усматривается, что ФИО11 и ФИО12 обращались с заявлениями в Департамент управления жилищным фондом администрации ПКГО (04.08.2015 года), а также в Комитет по управлению жилищным фондом администрации ПКГО (01.12.2015 года) с заявлениями о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>

На данные заявления направлены ответы, в которых сообщалось, что для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение необходимо предоставить, в том числе согласия всех совершеннолетних членов семьи, а именно Тростьянской Т.М. и Тростьянского В.Н. (дело №2-5710/18, л.д. 9,10).

Однако Тростьянская Т.М. такое согласие не дала, в связи с чем, установив, что между лицами, проживающими в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, не достигнуто согласие о том, на чье имя будет заключен договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, суд отказал ФИО11 и ФИО12 в удовлетворении исковых требований к Тростьянской Т.М. о возложении обязанности подать в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО письменное заявление-согласие на заключение договора социального найма, жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

Кроме того, решением от 20 февраля 2013 года ФИО11 определена доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>, в размере 3/9, только с учетом несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4

Вместе с тем ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» начисляет задолженность по лицевому счету №, открытого на имя ФИО11, также с учетом несовершеннолетней ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой (л.д. 36).

Исходя из положения вышеуказанных норм, с учетом установленных судом обстоятельств, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд признает заявленные исковые требования Тростьянского В.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

иск Тростьянского ФИО55 удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 августа 2013 года по 31 октября 2018 года по лицевому счету № в размере 15729 руб. 60 коп. и пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8261 руб. 26 коп. - незаконными.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 августа 2013 года по 31 октября 2018 года по лицевому счету № в размере 15729 руб. 60 коп. и пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8261 руб. 26 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2019 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2247/2019

Судья Т.В. Тузовская