РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 года город Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 (супругу истца) в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В свидетельстве о праве пользования и владения на землю № 546 от 12 декабря 1992 года не указано имя и отчество владельца. На предоставленном земельном участке был построен гараж.

15 августа 2004 года ФИО2 умер.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершего 15 августа 2004 года ФИО2 заведено наследственное дело № 44-2005.

Наследниками по закону имущества ФИО2 являются: супруга ФИО1 и дочь ФИО3

27 ноября 2008 года ФИО3 умерла.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершей 27 ноября 2008 года к ФИО3 заведено наследственное дело № 56-2009.

Наследником имущества ФИО3, принявшим наследство по закону, является истец ФИО1 

В состав наследственного имущества после смерти ФИО2 и ФИО3 входит, в том числе, земельный участок, расположенный в 

<

адрес>

Земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Южный, кооператив 3, с кадастровым номером № является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет 24 января 2025 года.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Геодизайон» по уточнению местоположения границы и площади земельного участка под гаражом были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 28 кв.м.

Границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Х, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика кадастровых работ. Земельный участок сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует состояние здания гаража, расположенного на участке, и стенами которого закреплены его границы.

Считает, что границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной ООО «Геодизайн».

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

Номер точки 

Х, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № 546 от 12 декабря 1992 года, в свидетельстве отсутствуют инициалы правообладателя (л.д.28).

На предоставленном земельном участке семьей Б-вых был построен гараж, что сторонами не оспаривается.

Земельный участок площадь 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 24 января 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 марта 2025 года (л.д.29).

15 августа 2004 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным отделом ЗАГС Веневского района Тульской области 27 августа 2004 года (л.д.27).

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершего 15 августа 2004 года ФИО2 заведено наследственное дело № 44-2005 г. Наследниками по закону имущества ФИО2 являются супруга ФИО1 и дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, права на получение предварительной компенсации на ритуальные услуги, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12 мая 2005 года.

27 ноября 2008 года ФИО3 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти 

<

...> от 28 ноября 2008 года, выданного Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершей 27 ноября 2008 года ФИО3, проживавшей по день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело № 56-2009.

Наследником имущества ФИО3, принявшим наследство по закону, является истец ФИО1, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входят денежные средства.

Судом также установлено, что в состав наследства после смерти ФИО2 и ФИО3 входит земельный участок, выделенный ФИО2 под гараж.

В результате проведения кадастровым инженером ООО «Геодизайон» по уточнению местоположения границы и площади земельного участка под гаражом были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка, которая составляет 28 кв.м.

Границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек:

Номер точки 

Х, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика кадастровых работ. Земельный участок сформирован и обрабатывается более 15 лет, о чем свидетельствует состояние здания гаража, расположенного на участке, и стенами которого закреплены его границы.

Площадь образованного участка составила 28 кв.м, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием под гараж, установленный Решением районного совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.2002 № 12/71 «Об установлении норм представления земельных участков», опубликованном в газете Красное Знамя № 103 (9807) от 25.12.2002, от 22.02.2023 № 61/382, который составляет от 12 кв.м до 50 кв.м.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности (ст. 9); граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный участок предоставлялся ФИО2 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок поступил в фактическое пользование истца, следовательно, одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

Границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной ООО «Геодизайн». 

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что после смерти ФИО2 и ФИО3 истец приняла наследство, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 15 августа 2004 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершего 15 августа 2004 года, в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

Номер точки 

Х, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.