дело № 2-1626/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 13 декабря 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М. 

при секретаре Черноусовой О.А. 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к Квок ФИО17, Квоку ФИО18, КвокФИО19 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «Енисейэнергоком») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 141880,13 руб., пени в сумме 39762,73 руб., а также понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в сумме 4833 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи собственника. В данное жилое помещение предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение). В течение длительного периода времени, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.10.2017 г. по 31.10.2018 г. составила 141880,13 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков а также пени в размере 39762,73 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4833 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив период взыскания с ФИО6 – с момента ее регистрации до 31.10.2018 г.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом полагала, что задолженность подлежит взысканию с нее единолично, поскольку ФИО5 и ФИО6 фактически не проживали в жилом помещении в спорный период времени. Поддержала заявленное ранее ходатайство о снижении размере пени. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли. 

Третьи лица – ОСП по Енисейскому району, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

17 апреля 2013 г. между ЗАО «Енисейэнергоком» и ФИО3 заключен договор на оказание коммунальных услуг, предметом которого является возмездное приобретение последней у ЗАО «Енисейэнергоком» коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии на отопление, холодной воды, горячей воды в отопительный период, на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы:КвокФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире по указанному адресу в период с 07.10.2011 г. по 30.03.2019 г. был зарегистрирован Квок ФИО21, и в период с 08.09.2018 г. по 30.03.2019 г. – Квок ФИО22 (временно).

ООО «Енисейэнергоком», исходя из уставных целей и задач, закрепленных уставом, является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передачу пара и горячей воды (тепловой энергии): распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), сбор, очистку и распределение воды. Общество самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность, основу планов составляют договоры, заключаемые с потребителями продукции и услуг. Выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым обществом самостоятельно, а в случае установленных законодательством с учетом требований органов исполнительной власти, осуществляющих государственное регулирование в области установления цен (тарифов) и контроль за соблюдением порядка применения регулируемых цен (тарифов).

В связи с тем, что надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение), за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года образовалась задолженность в размере 141880,13 руб. Размер задолженности подтвержден представленными документами, расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги, ответчиками не оспаривается.

Из материалов дела также усматривается, что 13 декабря 2018 года на основании заявления ООО «Енисейэнергоком» мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Квок ФИО23, КвокФИО24, Квок ФИО25 в пользу ООО «Енисейэнергоком» задолженности по оплате коммунальных услуг за периодс 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 141880,13 руб., пени за несвоевременную уплату за указанный период 39762,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2416,43 руб., а всего 184059,29 руб. Однако данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО5 на основании определения от 10 апреля 2019 года. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном размере, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО5 и ФИО6 в спорный период времени в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживали, что подтверждается совокупностью доказательств, а именно справкой МАДОУ «Детский сад № «Тополек» о том, что ФИО7 (сын ФИО4) посещает данный детский сад, которыйрасположен в 

<

адрес>, пояснениями собственника жилого помещения – ФИО3, которая указала, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении носила формальный характер, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10, которые были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласно которым ответчики ФИО5 и ФИО6 с 2017 г. по настоящее время проживали на съемных квартирах в 

<

адрес>, в районе «

<

адрес> в указанный период времени в спорном жилом помещении не проживали. Показания свидетелей согласуются между собой, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований о возложении на ответчиков ФИО5 и ФИО6 обязанности оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года включительно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в указанной части, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 141880,13 руб.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся задолженность, за период с 01 октября 2017 г. по 31 октября 2018 г. начислены пени в размере 39762,73 руб.

Вместе с тем, по смыслу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушенного обязательства, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, для соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

При этом, при оценке последствий нарушенного обязательства судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства, в частности: степень выполнения обязательства должником, имущественное положение и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения кредитора; учитывая размер и период основной задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом всех обстоятельств дела, суд признаёт, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с целью установления баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер неустойки с 39762,73 руб. до 15000 руб. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.10.2018 г. включительно в сумме 141880,13 руб., а также пени за указанный период в размере 15000 руб., а всего 156880,13 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4833 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года включительно в сумме 141880 рублей 13 копеек; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 октября 2018 года в сумме 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4833 рубля, а всего 161713 (сто шестьдесят одну тысячу семьсот тринадцать) рублей 13 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Квоку ФИО26 и Квок ФИО27 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 г.

Судья Н.М. Ларионова