Дело № 2-1872/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя ответчика ***

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

*** обратился в суд с иском о взыскании с *** упущенной выгоды в размере 76644 руб. 60 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2499 руб. 22 коп.

В обоснование иска указано, что он является собственником ***, расположенной по адресу: ***, которую он приобрел у ответчицы по договору купли-продажи от ****. *** на протяжении длительного времени квартиру не освобождала, он был вынужден обратиться в суд о ее выселении. 20.12.2016г. Железнодорожным районным судом *** вынесено решение о выселении ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: ***. *** была выселена судебными приставами- исполнителями из его квартиры только ****.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица *** в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту регистрации по месту жительства (***); судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Поскольку место жительства *** суду не известно, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчице судом был назначен представитель из числа адвокатов - ***

Представитель ответчицы - адвокат *** в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования *** подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.10-11), имеющим для сторон преюдициальное значение, установлено, что **** между истцом *** и ответчицей *** был заключен договор купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: ***. Согласно п.10 указанного договора на момент его заключения в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ***, которая обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания настоящего договора. В настоящее время собственником указанной квартиры является истец ***

Данным решением суда ответчица *** признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ** в ***, и выселена из вышеуказанной квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.12-14), имеющим для сторон преюдициальное значение, установлено, что ответчица **** достоверно узнала о неосновательности обогащения (о незаконности пользования квартирой), поскольку до этого момента ответчица добросовестно заблуждалась относительно законности проживания в ***, полагая, что данное жилое помещение остается в ее пользовании на срок до **** по заключенному между ней и ООО «Финансовое Содействие Бизнесу» в лице директора *** договору займа ** от **** (в соответствии с п.1.4 договора займа, представленного ответчицей в судебное заседание). 

Данным решением суда с *** в пользу *** взысканы убытки в виде арендной платы за 8 месяцев (за период с **** по ****) в размере 132336 рублей.

Таким образом, ответчица обязана возместить потерпевшему (собственнику ***) все доходы, которые она извлекла или должна была извлечь из этого имущества, начиная с ****.

Судом установлено, что *** была выселена из принадлежащей истцу квартиры ****, что подтверждается копией акта о выселении (л.д.15-16).

Следовательно, с ответчицы в пользу *** подлежат взысканию убытки в виде арендной платы за период с **** по ****, то есть за 4 месяца 19 дней.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** установлен подлежащий взысканию размер арендной платы в сумме 16542 рубля в месяц, с ответчицы в пользу *** подлежит взысканию арендная плата в сумме 76644 руб. 60 коп. (4 месяца х 16542 рубля +19 дней х 551,40 руб.).

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с *** в пользу истца подлежат также взысканию документально подтвержденные расходы по уплате госпошлины в сумме 2499 руб. 22 коп. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с *** в пользу *** 76644 руб. 60 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2499 руб. 22 коп., а всего 79143 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.