Дело № 2-2024/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Ижевск 

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Карьгиной Н.О., с участием 

прокурора Семеновой А.В., 

истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к ФИО5 с требованием о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требования указал на принадлежность ему на праве собственности квартиры 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира была приобретена его (истца) матерью ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО по настоящее время проживает в указанной квартире. Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, обязанность оплаты части коммунальных услуг не выполняет. Ответчик фактически проживает в своей квартире по адресу: 

<

адрес>. Нарушаются его (истца) права как собственника: оплачивает за свой счет коммунальные платежи за не проживающего в квартире человека, существенным образом ограничивается право владения и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик ФИО5 о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения, и месту фактического проживания по сведениям истца. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО4 требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснения, данные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик – сводный брат. Спорная квартира являлась кооперативной, приобретена их в ответчиком матерью – ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ году мать подарила ему (истцу) эту квартиру, продолжает проживать в ней. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по 

<

адрес>, которую ему завещал его отец. Дополнительно суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире вместе с ним никогда не проживали, вселиться в квартиру с момента, когда ответчик ушел жить в квартиру отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года не пытался, только приходил, требовал от матери деньги и переоформить квартиру на его (ответчика) имя. 

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире № в тот период времени проживала ФИО, потом у нее из армии вернулся младший сын ФИО5. Проживали вместе. В течение лет 

<

данные изъяты> он в квартире проживал периодически, женился, уходил к жене, отбывал наказание в местах лишения свободы. Отец завещал ФИО5 квартиру, в которую он и ушел жить после смерти отца. Не проживает ответчик в квартире лет двадцать. О том, что А.И. ушел жить в квартиру отца знает со слов как ФИО (матери), так и самого А.И.. А.И. говорил об этом, когда первоначально после переезда в квартиру отца приходил к матери. Поскольку с А.И. одногодки, были близко знакомы, общались. Лет 

<

данные изъяты> примерно А.И. не видела, к матери он не приходил. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в квартире 

<

адрес> с начала заселения дома. В квартире № этого дома также с момента его заселения проживает ФИО. ФИО5 – сына ФИО не видела лет 

<

данные изъяты>. До этого А.И. иногда приходил, говорил, что живет в квартире отца, которая досталась ему по наследству. Знает об этом также со слов ФИО. А.И. не живет в квартире лет 

<

данные изъяты>. С того момента, как он ушел жить в квартиру отца после его смерти, ФИО живет одна. Мужских вещей в ее квартире нет. 

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ:

свидетель ФИО суду пояснила, что истец и ответчик – ее сыновья. Квартира кооперативная, пай выплачен на счет ее собственных средств. На момент вступления в кооператив была в разводе, поэтому квартира личная собственность. В квартире сначала проживала с сыном А.И. (ответчиком), который не живет там лет 

<

данные изъяты>. Когда отец А.И. умер, А.И. унаследовал квартиру отца по 

<

адрес>, куда и переехал жить и где живет до настоящего времени. Ответчик получил квартиру отца и хочет еще получить квартиру по 

<

адрес>, требовал переписать квартиру на его имя. За квартиру ответчик не платит. Вынуждена платить как за его прописку в квартире на 

<

адрес>, так и за квартиру в которой он живет по 

<

адрес>, поскольку он не работает; 

свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец – ее муж, ответчик – сводный брат мужа. В ДД.ММ.ГГГГ года, когда свекровь выписали из больницы, ФИО5 требовал от матери квартиру, говорил, что дарение квартиры незаконно. Брат мужа очень давно живет в квартире, которая ему досталась от отца. 

Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей и заключение прокурора Семеновой А.В., полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из представленной УФРС по УР справки № следует выплата членом 

<

данные изъяты> ФИО, проживающей по адресу: 

<

адрес> паевого взноса в полном объеме на ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с указанной даты в силу ч.4 ст.218 ГК РФ ФИО являлась собственником указанного жилого помещения. Право собственности на указанную квартиру за ФИО на основании указанной справки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №). 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за № зарегистрирован переход права собственности на квартиру 

<

адрес> от ФИО к истцу ФИО4, что подтверждается представленными истцом свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ФРС по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (основание регистрации – договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно поквартирной карточке в квартире 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ А.И. (сын).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 26 декабря 2005 года): к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, к спорным правоотношениями наряду с нормами ЖК РФ применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст.127 ЖК РСФСР члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Следовательно, как жилищное законодательство РСФСР, так и жилищное законодательство РФ, наличие статуса члена семьи собственника жилого помещения связывают с фактом совместного проживания с собственником жилого помещения, то есть, по смыслу указанных норм юридически значимым для признания гражданина членом семьи собственника обстоятельством является проживание такого гражданина вместе с собственником в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, и, лишь затем, наличие родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Из объяснений допрошенных в судебном заседании лиц следует, что ответчик с истцом в качестве членов одной семьи в спорном жилом помещении не проживали, ответчик выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, проживает постоянно в квартире 

<

адрес>, перешедшей к нему в порядке наследования после смерти отца, в спорную квартиру не вселялся и вселиться не пытался, его личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательства наличия иных оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением последним суду не представлены. С учетом изложенного довод истца об утрате ответчиком ФИО5 права пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года является обоснованным, что влечет удовлетворение заявленного требования. 

Сделанный судом вывод об утрате ответчиком права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В.Шалагина