УИД 50RS0005-01-2024-002666-26

Дело №2-2521/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Гинглинг Е.И.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец ПАО «МТС-Банк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Строителей, 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МТС-Банк» и ФИО8 был заключен кредитный договор №№ для приобретения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Строителей, 

<

адрес>, под залог квартиры до исполнения обязательств по договору. Решением Чертановского районного суда 

<

адрес> удовлетворены исковые требования ПАО «МТС-Банк» к ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства №-ИП вышеуказанная квартира была передана на публичные торги, которые впоследствии были признаны несостоявшимися. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФССП РФ от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника квартира была передана взыскателю ПАО «МТС-Банк», который зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. В настоящее время в указанной квартире проживают и сохраняют регистрацию ответчики, что нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения. Досудебное требование, направленное истцом ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками оставлено без ответа.

Представитель истца ПАО «МТС-Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений на иск в суд не представили.

3-е лицо Окружное управление № социального развития Министерства социального развития 

<

адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на праве собственности истцу ПАО «МТС-Банк» принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 56,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Строителей, 

<

адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФССП РФ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-29).

В обоснование иска истец ПАО «МТС-Банк» ссылается на то, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом на основании акта приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах, в рамках процедуры банкротства залоговому кредитору. 

Согласно адресной справки из МП № Отдела по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому городскому округу ГУ МВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь собственником спорной квартиры, направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-39). 

Требование истца ответчики не исполнили, жилое помещение до настоящего времени не освободили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, доказательств обратного ответчики суду не представили. 

В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ПАО «МТС-Банк» являются правомерными, законными и подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Строителей, 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения – квартиры. 

При подаче в суд настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере № коп. (л.д.7). 

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда. 

Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88). 

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца в счет возмещения последнему судебных расходов по уплате госпошлины надлежит взыскать № коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ПАО «МТС-Банк» удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Строителей, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ПАО «МТС-Банк»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. с каждого. 

Ответчики вправе подать в Дмитровский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: