Дело № 2-214/2020

УИД 35RS0007-01-2020-000470-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье 06 октября 2020 года 

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование требований, что квартирой по адресу: 

<

адрес> пользуется открыто, непрерывно, добросовестно с мая 2000 года, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Верховажского районного суда от 15.09.2020, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики также указали на признание исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 4 статьи 234 ГК ФР установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума № 10/22).

Из приведенных норм права во взаимосвязи с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. 

Как следует из материалов дела, по договору на передачу квартиры (дома) от 06.03.1997 АО «В.» передало К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в частную собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, в 4-квартирном рубленом доме в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Чушевицком комитете с/самоуправления 22.04.1998 № № (л.д. 55).

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2000 года истец владеет указанной квартирой в полном объеме, несет бремя ее содержания, открыто и непрерывно использует по прямому назначению. Согласно пояснениям ФИО1 с К.Л. была заключена сделка купли-продажи указанной квартиры, однако письменного договора не имеется и суду не представлено.

В квартире по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям администрации сельского поселения Чушевицкое с 2000 года по месту жительства никто не зарегистрирован, фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Управлением ЗАГС Вологодской области Никольским территориальным отделом ЗАГС 24.05.2011 составлена запись акта о смерти № № (л.д. 40).

По сведениям нотариуса наследственное дело к имуществу К.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 38).

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 – сыновья умершей К.Л. (записи актов о рождении от 03.10.1957 № №, 10.07.1959 № №, 02.08.1963 № №) (л.д. 62-64) правопритязаний на спорную квартиру не предъявили, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 20.08.2020 в ЕГРН по помещению с кадастровым номером №, назначением «жилое», видом жилого помещения «квартира» по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав отсутствуют (л.д. 42).

В муниципальной собственности Верховажского муниципального района спорный объект недвижимости не находится (л.д. 43).

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, в реестр федеральной (муниципальной) собственности имущество не включено, стороны по делу не возражают против удовлетворения исковых требований, истец открыто владеет имуществом как своим и несет бремя расходов по его содержанию с 2000 года по настоящее время, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Жукова

Мотивированное решение составлено 06.10.2020.