Дело № 2-1704/2023 

Решение

 в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2023-002131-29 изготовлено 18 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования в отношении гаража, расположенного по адресу

<

адрес>

В обоснование заявленных требований соистцы указали, что после смерти 

<

дата> наследодателя МНВ осталось имущество в виде указанного гаражного строения, однако, при жизни право собственности на него надлежащим образом оформлено не было. Супруга МНВ умерла 

<

дата>, сыновья МНВ – МВН и МКН умерли 

<

дата> и 

<

дата> соответственно. После смерти племянника МКН они – тетя по отцу ФИО3 и тетя по матери ФИО1 вступили в права наследства в равных долях, иных наследников у умерших не имелось, МВН и МКН в браке не состояли, детей не имели. Гараж находился в фактическом пользовании МНВ, а впоследствии – МКН и после его смерти – соистцов, которые хранят в гараже вещи, инструменты, используют его для личных нужд. Просят суд включить в наследственную массу указанный гараж и признать за ними право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 и представитель соистцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном на иск отзыве просил в удовлетворении к КУИ администрации г. Апатиты отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком, не выступая заинтересованным лицом в сложившихся правоотношениях и не нарушая права и законные интересы истцов. Указал, что спорное нежилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Полагает, что надлежащими ответчиками являются наследники МНВ

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1 и представителя соистцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 162 от 21 июня 1990 г. по 

<

адрес> организован кооператив 

<

№> по строительству эксплуатации гаражей, которому под проектирование и строительство гаражей-стоянок предоставлен земельный участок площадью 0,04 га на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 229 от 16 августа 1990 г.

На основании постановления администрации г. Апатиты № 763 от 24 декабря 1999 г. земельный участок площадью 52 кв.м по 

<

адрес> в ГЭК 

<

№> передан в аренду для размещения кирпичного гаража МВН на 25 лет.

МНВ значится владельцем бокса 

<

№> в ряду 

<

№> в списке членов ГЭК 

<

№> по 

<

адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, МВН в 1990 году построил на отведенном ему земельном участке гараж.

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес> подтверждается схемой расположения земельного участка, а также техническим планом нежилого помещения, представленным в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое строение из кирпича площадью 52,6 кв.м.

Из доводов искового заявления в их совокупности с пояснениями истца ФИО1 и представителя соистцов в судебном заседании следует, что МВН при жизни владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нес бремя по его содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал. Вместе с тем, при жизни он не успел оформить право собственности на объект недвижимости в установленном порядке. После его смерти гараж перешел в пользование МКН, также не осуществившего оформление прав собственности на него в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергаются и подтверждаются показаниями свидетеля ЗСА, который исполняет обязанности старшего ряда ГЭК 

<

№>.

Так, свидетель показал суду, что ему известно, что ранее спорным гаражом владел отец МКН, после смерти отца гаражом пользовался его сын - МКН, который нес расходы по его содержанию, поддерживал гараж в надлежащем состоянии. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами по делу и не противоречат пояснениям стороны соистцов.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что МВН с 1990 года владел и пользовался построенным им гаражом по адресу: 

<

адрес>

<

дата> МВН умер, наследником к его имуществу являются его сыновья МВН и МКН, принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа 

<

адрес> БНВ В наследственное дело не поступало иных заявлений, в том числе, от супруги наследодателя МЛВ., которая умерла 

<

дата> Родители МНВ – МВМ и МРН умерли до открытия наследства.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что МВН умер 

<

дата>, МКН умер 

<

дата>

После смерти МВН и МКН, являвшегося наследником своего брата МВН, но не успевшего оформить своих прав, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> БМС были открыты наследственные дела № 2-12/2023 и № 2-13/2023. Наследниками по закону являются тети наследодателя МКН – ФИО3 (сестра МНВ) и ФИО1 (ранее А) Н.В. (сестра АЛВ. 

ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве на имущество. 

После смерти МКН истцы также осуществляют пользование гаражом по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу в Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчика не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, суд приходит к выводу, что МНВ, владел на законных основаниях на протяжении длительного времени спорным гаражом как своим собственным имуществом, являясь при этом его титульным владельцем, однако, при жизни не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости. После смерти 

<

дата> МНВ его наследники – сыновья МВН и МКН, принявшие в установленном законом порядке наследство, в том числе, гаражное строение, также не оформили своих прав на него.

Таким образом, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

.....> кв.м, подлежит включению в наследственную массу после смерти МКН, умершего 

<

дата> и являвшегося наследником брата МВН, умершего 

<

дата>

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя МКН на гараж не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчика по требованиям истцов о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследников о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за ФИО3 и ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения по 1/2 доли в праве на него за каждой.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

.....>) и ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м, оставшийся после смерти МКН, умершего 

<

дата>

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

.....>) в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

.....>) в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

.....>, площадью 

<

.....> кв.м.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова