РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи здания жилого дома и земельного участка от 26.11.2015г., зарегистрированного в ЕГРН 03.12.2015г., она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, с кадастровым №, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>.

В связи с тем, что приобретенный жилой дом находится в крайне ветхом состоянии, ею было принято решение возвести новый дом и снести старый жилой дом.На принадлежащем ей земельном участке она возвела здание, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, количеством этаж: 

<

данные изъяты>-этажный, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Возведя новый жилой дом на своем земельном участке, она решила зарегистрировать свои права на вновь построенный объект недвижимости, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, согласно которой, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, только предоставление сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости позволяет собственнику недвижимого имущества получить возможность подключения к газоснабжению, водоснабжению и электроэнергии.

Для составления технического плана на вновь возведенный ею жилой дом, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 Однако, кадастровый инженер сообщил ей, что в настоящее время регистрирующий орган требует обязательное наличие разрешения на строительство, без которого сведения о вновь возведенном объекте недвижимости не могут быть внесены в ЕГРН, как не будут внесены и сведения о правах на него. Она обратился в комиссию администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области с просьбой обследования вновь возведенного жилого дома на соответствие здания СНиП и нормам права.

После исследования спорного дома, комиссией администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области был дан ответ о том, что спорный жилой дом возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Таким образом, в связи в указанными выше обстоятельствами и нормами права, в настоящее время препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом, кроме как отсутствия разрешительной документации на строительство, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольно построенное здание, наименованием: жилой дом, назначением: жилое, количеством этаж: 

<

данные изъяты>-этажный, общей площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, возведенное на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, доверила представлять свои интересы по доверенности от 15.01.2018 г. ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева