Судья: Тюрин М.Г Дело № 2-1431/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи : Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 о признании права собственности на долю нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположены строения: жилой дом литера «А» и нежилые здания литера «Л» с кадастровым номером № и литера «М» с кадастровым номером №

<

дата> по договору купли-продажи она приобрела в собственность 3/10 доли жилого дома литера «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>,№

<

дата> по договору купли-продажи № истица приобрела в собственность еще 14/40 долей жилого дома литера «А», увеличив свою долю до 26/40.

Право собственности на нежилые строения предыдущие владельцы не оформляли, следовательно, в ЕГРН внесены сведения только о собственниках общей долевой собственности на долю жилого дома.

ФИО2, заинтересованное лицо по делу, является собственником 21/80 доли жилого дома литера «А», а также нежилых строений литера «Л» и «М». Право общей долевой собственности зарегистрировано в 

<

дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

<

дата> ФИО1 приобрела по договору купли-продажи в собственность 7/80 долей жилого дома литера «А» и хозяйственных построек: литера «Л» и литера «М» по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на указанные строения зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, она является собственником 59/80 долей жилого дома литера «А», 7/80 долей сарая литера «М» и 7/80 долей гаража литера «Л». А 26/40 долей хозяйственных строений надлежащим образом не оформлены.

В настоящее время во внесудебном порядке данную ситуацию разрешить невозможно, связи с чем, она вынуждена обратиться в судебные органы с настоящим иском.

В судебное заседание истица, з-е лицо – ФИО2, извещенные надлежащим образом не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности – ФИО3, уточнила заявленные требования просила суд признать за ФИО1 право собственности на 26/40 долей нежилого здания гараж литер «Л» с кадастровым номером № и на 26/40 долей нежилого здания сарай литер «М» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> учтен в ЕГРН с кадастровым номером №.

На данном земельном участке расположены строения: жилой дом литера «А» и нежилые здания литера «Л», литера «М».

По данным кадастрового учета нежилое здание литера «Л» учтено в ЕГРН с кадастровым номером № нежилое здание литера «М» - с кадастровым номером №

<

дата> по договору купли-продажи истица приобрела в собственность 3/10 доли жилого дома литера «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>,№.

<

дата> по договору купли-продажи № истица приобрела в собственность еще 14/40 долей жилого дома литера «А», увеличив свою долю до 26/40.

Право собственности на нежилые строения предыдущие владельцы не оформляли, следовательно, в ЕГРН внесены сведения только о собственниках общей долевой собственности на долю жилого дома.

ФИО2, заинтересованное лицо по делу, является собственником 21/80 доли жилого дома литера «А», а также нежилых строений литера «Л» и «М». 

Право общей долевой собственности зарегистрировано в 2014 году, что подтверждается выписками из ЕГРН.

<

дата> ФИО1 приобрела по договору купли-продажи в собственность 7/80 долей жилого дома литера «А» и хозяйственных построек: литера «Л» и литера «М» по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на указанные строения зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, она является собственником 59/80 долей жилого дома литера «А», 7/80 долей сарая литера «М» и 7/80 долей гаража литера «Л». А 26/40 долей хозяйственных строений надлежащим образом не оформлены.

В 

<

дата> ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность. 

При подготовке документов и было установлено, что право собственности на нежилые строения предыдущие владельцы не оформляли, в ЕГРН внесены сведения только о собственниках общей долевой собственности на долю жилого дома.

Данный факт препятствует во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на нежилые здания. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 26/40 долей нежилого здания гараж литер «Л» с кадастровым номером № и на 26/40 долей нежилого здания сарай литер «М» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 г.

Судья: