Дело № 2-1106/2018 Изготовлено 26 ноября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской обл.

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что в её владении и пользовании с 06.04.2001 г. находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м (далее – спорная квартира). С указанной даты истец зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.

В соответствии с ответами Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, сельского поселения Семибратово Ярославской области спорное имущество не включено в казну указанных муниципальных образований, право собственности на него не зарегистрировано, данных о приватизации не имеется.

Полагая данное имущество бесхозяйным, истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно показал, что истец вселилась в спорное жилое помещение, где проживала её бабушка, фамилию, имя и отчество которой она не знает, в 2001 году с родителями. В настоящее время бабушка умерла, в квартире помимо истца зарегистрирована по месту жительства её мать ФИО3, которая фактически в квартире не проживает и претензий на неё не имеет. На каком основании в квартире проживали бабушка и родители истца, последней не известно. До 2017 года она ошибочно полагала, что квартира была приватизирована родителями, добросовестно владела и пользовалась указанным имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, полагая, что оно принадлежит ей на праве собственности. В 2017 г. истец узнала, что квартира не была приватизирована, право собственности на неё не оформлено, в связи с чем считает, что приобрела данное право в силу приобретательной давности.

Ответчики Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области и Администрация сельского поселения Семибратово Ярославской области, а также третье лицо без самостоятельных требований на предмет иска ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства.

В силу статьи 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный 

<

адрес>, в котором находится спорная квартира, был построен в 1969 г., что подтверждается копией технического паспорта 

<

адрес> (т. 1 л.д. 92), 

<

адрес> (т. 1 л.д. 122) и др.

В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР (в редакции от 11.06.1064 г.) вся собственность в РСФСР подразделялась на личную и социалистическую, включающую в себя государственную (общенародную) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

Согласно ст. 95 ГК РСФСР в собственности государства находились земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. 

В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Из положений п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В п. 1 названного приложения «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности», указаны жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, из чего следует, что жилой многоквартирный 

<

адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность Ростовского района Ярославской области. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, регулировался Постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года.

Впоследствии спорный жилой дом (квартиры в нем как самостоятельные объекты права собственности) подлежали отнесению к объектам муниципальной собственности с отнесением к объектам муниципальной собственности Ростовского муниципального района Ярославской области или входящих в его состав сельских поселений на основании Постановления Правительства ЯО от 09.07.2008 N 338-п «О разграничении имущества между Ростовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав».

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств наличия оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру у правопредшественников ФИО1, суд приходит к выводу, что данная квартира подлежит отнесению к муниципальной собственности вне зависимости от регистрации данного права в установленном законом порядке ввиду его возникновения на основании указанных выше нормативно-правовых актов.

Кроме того, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Между тем, из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец вселялась в спорное жилое помещение в 2001 году в несовершеннолетнем возрасте к своей бабушке и по достижении совершеннолетия полагала о том, что квартира была приватизирована её родителями, из чего следует, что изначально истец данную квартиру своей не считала и оснований для этого не имела, поскольку каких-либо доказательств, в силу которых истец могла бы обоснованно предполагать о наличии у неё права собственности на данное жилое помещение, суду не представлено.

Наличие регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для вывода о владении истцом спорным имуществом как своим собственным, так как в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации регистрация гражданина по месту жительства не является основанием возникновения права собственности на жилое помещение по адресу такой регистрации.

Кроме того, исходя из п. 4 ст. 234, ст. 196, ст. 200 ГК РФ, исчисление срока давностного владения может быть начато не ранее 06.04.2004 г., соответственно на дату рассмотрения дела установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ срок давностного владения для недвижимого имущества не истек.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова