Дело № 2-4848/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Гаражного кооператива «XXXX», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ является членом ГК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX, созданного решением исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов №319 от 20.05.1982г. Вышеуказанным решением и решением №151 от 10.03.1983г. «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» был закреплен земельный участок сначала под строительство XXXX гаражных боксов, а затем под строительство еще 2-х гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 19.08.1988 г. № 441 ГК «XXXX» согласовано расширение земельного участка на XXXX кв.м. под строительство 6 гаражных боксов. Постановлением администрации г.Уссурийска Приморского края от 23.08.1993г. № 985 «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. и выдан государственный акт Ф-1. Постановлением Администрации г.Уссурийска от 17.08.1994 г. № 1403 в списки членов ГК «XXXX» внесены изменения, ФИО3 разрешалось строительство гаражного бокса на ранее отведенном участке. Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 23.08.1991г. № 390 разрешено расширить существующую территорию для строительства одного гаражного бокса. Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 25.10.1991г. № 488 разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов. Постановлением главы Администрации г.Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX состав кооператива увеличился на 1 человек и на 1 бокс. Постановлением Администрации г.Уссурийска от 29.12.1992 г. № 1067 состав кооператива увеличился на 1 человек и на 1 бокс. ДД.ММ.ГГ принято решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX о расширении территории под проектирование и строительство XXXX гаражных боксов в микрорайоне «XXXX». Разрешение 14/91 исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов на строительство вышеуказанных боксов выдавалось ГСК «XXXX». В заключении XXXX инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Уссурийска указано принимаемый в эксплуатацию объект - XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX», в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ г. та же ошибка «…предъявлен заказчику к приемке ГСК «XXXX» XXXX гаражных боксов. Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ установлен юридический факт принадлежности ГК «XXXX» решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключения 81-94 Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ., акта приемки законченного строительством объекта от 26.12.1994 г. № Г81/94. На перечисленных земельных участках членами ГСК построено XXXX гаражных бокса, сформированных в три литера: Лит.А-28 гаражных боксов, Лит.Б – 37 гаражных бокса, Лит.В - 9 гаражных боксов. Протоколом собрания членов ГК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ истец был включен в члены кооператива. Его гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м, построен среди друг их XXXX-ми гаражных боксов в лит. Б. Согласно техническому заключению на объект недвижимости - гаражный бокс XXXX ГК «XXXX» XXXX ООО «XXXX» технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX «XXXX» по XXXX в г. Уссурийске, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. Истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гараж. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации, в том числе по причине отсутствия оригинала документа, подтверждающего отведение земельного участка для строительства. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа, представитель третьего лица ГК "XXXX" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (список членов ГСК, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав).

Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ года кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году утвержден акт о приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году дополнительно предоставлено XXXX кв.м. для размещения еще XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства XXXX боксов микрорайон «XXXX», в ДД.ММ.ГГ году выдано разрешение на строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году они введены в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта и заключение XXXX. В ДД.ММ.ГГ году предоставлена территория для строительства XXXX бокса по XXXX, в ДД.ММ.ГГ году предоставлено XXXX кв.м. и выданы разрешения XXXX, XXXX на строительство XXXX боксов, в ДД.ММ.ГГ году разрешено строительство еще XXXX бокса, в ДД.ММ.ГГ году бокс введен в эксплуатацию, выдан акт приемки законченного строительством объекта. В ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление главы Администрации XXXX об увеличении состава кооператива на XXXX человека и XXXX бокс, в ДД.ММ.ГГ году вынесено постановление XXXX о регистрации изменений на одного человека и гаражный бокс с оформлением акта землепользования и разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении XXXX боксов. 

ГК «XXXX» возведен поэтапно, 3 секции, литер А 28 боксов введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, литер Б 29-65 боксы в ДД.ММ.ГГ году и литер В XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году, о чем свидетельствуют кадастровые паспорта зданий, объекту капитального строительства присвоен адрес XXXX, таким образом гаражные боксы в количестве XXXX штук фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют заключения надзорных органов, акты утверждены и зарегистрированы в установленном закон порядке.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Из справки, выданной председателем гаражного кооператива, следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. 

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствуют утвержденные государственной комиссией акты, истец является членом ГК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако, в государственной регистрации права отказано ДД.ММ.ГГ, между тем основания отказа не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации (заключение лицензированного ООО «XXXX»), что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК "XXXX" по адресу XXXX. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд. 

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 12 ноября 2018 года.