№

Дело № 2-1288/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего Ковалева А.П. 

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием ответчика ФИО1 ФИО5

18 марта 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело № 2-1288/2025 по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что на имя ФИО1 ФИО8. открыт абонентский лицевой счет № № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес>. Абонент потребляют услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения», однако оплату за период с 01.01.2019г. по 31.03.2024г. не производит, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 53 524 руб. 18 коп. В соответствии с расчетом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составила сумму в размере 33 210 руб. 69 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан, но в связи с поступившими возражениями, судебный приказ мировым судьей был отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Концессии водоснабжения» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО9. в судебном заседании исковое заявление признал в части, просил применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-91-3682/2024, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № № от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город - герой Волгоград.

Согласно выписки из Единого государственного реестра объекта недвижимости от 13.21.2024г. собственником квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> является ФИО1 ФИО12. с 28.05.2012г. (л.д. 21,22).

Согласно сведений адресной справки ФИО1 ФИО10. зарегистрирован с 08.04.2014г. по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> (л.д. 19).

На имя ФИО1 ФИО11. открыт абонентский лицевой счет № № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес>. Абонент потребляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения», однако оплату за период с 01.01.2019г. по 31.03.2024г. не производит, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 53 524 руб. 18 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, собственный контррасчет образовавшейся суммы задолженности не представлен, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по кредитному договору.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, поскольку обязательства по уплате платежей в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг наступили не единовременно, а по истечении определенного периода времени. Поэтому течение срока исковой давности начинается с момента наступления каждого определенного договором платежа.

В силу разъяснений, содержащихся в 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 06 сентября 2024г. ООО «Концессии теплоснабжения» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа.

25 сентября 2024г. мировым судьей судебного участка № 91 Волгоградской области вынесен судебный приказ, а определением, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №91 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области – мировым судьей судебного участка №139 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области 15 октября 2024г. указанный судебный приказ отменен. (материалы гражданского дела № 2-91-3682/2024).

В суд истец направил иск по почте 09.12.2024г. (л.д. 15).

Соответственно, срок исковой давности – 06.09.2021г.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник квартиры, был обязан в спорный период своевременно и полностью вносить установленную плату за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение пропорционально доли собственности, которые начислялись истцом, но ответчиком не были оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворяет исковые требования, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021г. по 31.03.2024г. в размере 35 520,86 руб., то есть в пределах срока исковой давности. 

В части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019г. по 31.07.2021г. в размере 18 003, 32 руб., суд истцу отказывает по причине применения срока исковой давности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды) вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца (включительно), если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22).

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении пени в связи с трудным материальным положением и представлены документы, подтверждающие трудное материальное положение.

При определении размера неустойки суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, пришел к выводу о снижении размера пени. 

Исходя из суммы задолженности с учетом применения срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» пени в размере 5 000 руб. 

В силу ч.1 ст.88, ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом суммы удовлетворенных требований, подлежит возврат госпошлины с ответчика в размере 4000 руб., то есть пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, паспорт № в пользу ООО «Концессии теплоснабжения», ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021г. по 31.03.2024г. в размере 35 520, 86 руб., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении иска ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019г. по 31.07.2021г. в размере 18 003, 32 руб., пени в размере 28 210, 69 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2025

года.

Председательствующий: А.П. Ковалев