Дело № 2-368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 19 сентября 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Чупровой Т.А., 

с участием представителя ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Алексеевское» о включении земельных участков в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о включении в наследственную массу наследодателя Ш земельных участков.

В обоснование иска указала, что __.__.______г. умерла ее бабушка Ш, после ее смерти она вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, выданным ей __.__.______г. нотариусом Красноборского нотариального округа. На момент смерти наследодателя ей принадлежали на праве собственности: земельный участок общей площадью 865 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, кадастровый № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельный участок площадью 300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № ***, адрес участка: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>. Просит суд включить в наследственную массу Ш вышеуказанные земельные участки признать за ней право собственности на них.

Определением судьи от __.__.______г. ненадлежащий ответчик по делу администрация МО «Алексеевское» заменен на надлежащего администрацию МО «Красноборский муниципальный район».

В судебном заседании истец и ее представитель, третьи лица участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены. Представитель ответчика поддержала доводы отзыва. В отзывах представители ответчика МО «Красноборский муниципальный район» и ранее администрации МО «Алексеевское» указали, что возражений по иску не имеют, земельные участки не являются муниципальной собственностью МО «Алексеевское» и муниципального образования «Красноборский муниципальный район» и не относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 названного Постановления «О судебной практике по делам о наследовании», независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что Ш умерла __.__.______г. в 

<

адрес>. 

Из материалов наследственного дела № *** следует, что __.__.______г. к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> обратилась ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество бабушки Ш

Как следует из завещания Ш, удостоверенного нотариусом села 

<

адрес> А, все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в 

<

адрес> она завещала своей внучке ФИО2

__.__.______г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв. м., в том числе жилой 17,0 кв. м., с хозяйственными постройками: баня, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилому дому присвоен кадастровый № ***. 

Спорным имуществом являются земельный участок площадью 865 кв. м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от __.__.______г. на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указана Ш, вид права - индивидуальная собственность, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – __.__.______г..

Согласно кадастровому паспорту от __.__.______г., выданному на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>, правообладателем так же указана Ш, вид права - собственность, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости – __.__.______г.. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Судом установлено, что Ш право собственности на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировала.

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорные земельные участки.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. Ш принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>.

В связи с тем, что наследодатель Ш умерла до даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ право собственности на земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам в установленном законом порядке при жизни она зарегистрировать не могла, поэтому истец не сможет оформить свое право на наследство на данное имущество после её смерти, иным образом, кроме обращения в суд с настоящим иском.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки подлежат включению в наследственную массу наследодателя Ш и за истцом признается право собственности на них.

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя земельного участка между истцом и ответчиком не имеется.

Как видно из имеющихся в деле документов, в том числе копии технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> вторая доля в размере ? на указанный жилой дом принадлежит на основании договора дарения Н от __.__.______г. третьему лицу М, договор был зарегистрирован под номером 894. Указанные сведения так же подтверждаются сведениями похозяйственного учета МО «Алексеевское» за период с 2007 по 2017 годы.

Из выписок из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № *** видно, что он расположен на двух самостоятельных участках с кадастровыми номерами № *** (спорного по настоящему делу) и № ***, аналогичные сведения содержатся и в выписках относительно данных земельных участков. Следовательно, спора между истцом и третьим лицом М о праве на спорные земельные участки не имеется, поскольку под второй половиной дома сформирован иной самостоятельный участок с номером № ***.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Аналогичная норма содержится и ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Согласно ч.3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи

Таким образом, право собственности истца на недвижимое имущество в порядке наследования в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО «Красноборский муниципальный район» удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя Ш, умершей __.__.______г..

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: примерно в 5-ти метрах на северо-запад от ориентира «дом», адрес ориентира: 

<

адрес>,. 

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в реестр прав на недвижимость.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз