Дело № 2-3339/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Украинской О.И.

При секретаре Блохиной Ю.И.

С участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по паевым взносам, неустойки, 

установил:

15 апреля 2013 года ФИО2 обратился с заявлением о принятии его в члены ЖНК «ЖБК-1» и решением правления ЖНК он принят в члены кооператива.

16 мая 2013 года ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключили договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению №1 для использования на цели деятельности кооператива, также обязался оплатить единовременно вступительный взнос в сумме 500 рублей и ежемесячно членские взносы в сумме 100 рублей с момента подписания договора до момента выхода из кооператива.

На основании заявления ФИО2 от 16 февраля 2015 года правлением ЖНК «ЖБК-1» 12 марта 2015 года принято решение о приобретении для ФИО2 жилого помещения площадью 36,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли – продажи от 25 марта 2015 года ЖНК «ЖБК-1» приобретена квартира площадью 36,9 кв. м по адресу: №, стоимостью 

<

данные изъяты> и 08 апреля 2015 года зарегистрировано право кооператива на указанную квартиру.

08 апреля 2015 года указанная квартира передана истцом в безвозмездное пользование ФИО2

В апреле 2015 года сторонами согласован график погашения ФИО2 задолженности по предоставленным на приобретение квартиры денежным средствам в период с апреля 2015 года по март 2018 года.

ЖНК «ЖБК-1» обратилось с иском, в связи с нарушением ответчиком условий договора и неисполнением обязанностей как членом кооператива, просит взыскать с ответчика долг по оплате паевого взноса за период с 01 апреля 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 197 959,61 рублей, проценты за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 28 февраля 2017 года по 21 июня 2017 года в сумме 3 444 рубля 10 копеек, задолженность по оплате членских взносов за период с 01 мая 2017 года по 21 июня 2017 года в сумме 140 рублей, задолженность по расходам на страхование в сумме 474 рубля, неустойку за нарушение обязательств за период с 01 апреля 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 26 879 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 494 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просит не взыскивать расходы по страхованию в размере 474 рубля в связи с их оплатой.

Ответчик после перерыва в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ранее ссылался на погашение им задолженности, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 5 ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

В силу положений ч.ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Согласно ст. 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, 15 апреля 2013 года ФИО2 обратился с заявлением о принятии его в члены ЖНК «ЖБК-1» и он принят в члены кооператива с соблюдением требований ст. 5 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», разделом 3 устава ЖНК «ЖБК-1», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ЖНК «ЖБК-1» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено для ответчика и 08 апреля 2015 года предоставлено в безвозмездное пользование ответчику как члену ЖНК.

16 мая 2013 года ЖНК «ЖБК-1» и ФИО2 заключили договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению №1 для использования на цели деятельности кооператива, пайщиком выбрана 2 форма участия в деятельности ЖНК. 

В связи с окончанием срока накопления и приобретением для ответчика жилого помещения сторонами согласован график погашения задолженности по оплате паевого взноса за приобретенное жилое помещение и процентов за пользование выделенными средствами кооператива.

Как следует из представленных истцом доказательств: графика погашения, карточки члена ЖНК, справки истца, на 21 июня 2017 года у ответчика имелась задолженность по паевым взносам за период с 01 апреля 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 197 959,61 рублей.

Доказательств своевременной уплаты в полном объеме паевых взносов, погашения задолженности по паевым взносам ответчиком не представлено. 

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует графику погашения, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате паевого взноса за период с 01 апреля 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 197 959,61 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 6 закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

Выплата членом кооператива неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов предусмотрена п. 4.7 Устава кооператива.

В связи с невнесением ответчиком ежемесячно паевых взносов истец просит взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, размер ставки рефинансирования определен на дату предъявления требования и соответствует размеру ключевой ставки (ставки рефинансирования) на день расчета и предъявления иска - 9%.

Расчет составлен математически верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, из расчета следует, что он производился не с 01 апреля 2015 года, как указывает истец, а с 01 мая 2015 года, когда возникла задолженность по оплате согласно графику погашения, в связи с чем судом удовлетворяются требования о взыскании неустойки за нарушение обязательств за период с 01 мая 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 26 879 рублей 78 копеек.

Оснований для взыскания задолженности по расходам на страхование в сумме 474 рубля суд не усматривает, так как представитель истца сослался на выполнение ответчиком обязанности по погашению данной суммы.

Как следует из карточки члена ЖНК, справки истца, на 21 июня 2017 года у ответчика имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 140 рублей.

Согласно пояснениям представителя истца на день рассмотрения дела имеющаяся задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами паевого фонда. 

Как определено п. 1.11 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «ЖБК-1» за пользование средствами паевого фонда кооператива, выделенными в качестве недостающей суммы для оплаты жилого помещения по договору, заключаемому кооперативом с третьим лицом, на приобретение жилья для члена кооператива, член кооператива уплачивает кооперативу ежемесячно 5% годовых на остаток невнесённой части паевого взноса.

Согласно математически верному, не оспоренному ответчиком расчету истца за период за период с 28 февраля 2017 года по 21 июня 2017 года у ответчика образовалась задолженность за пользование средствами паевого фонда в сумме 3 444 рубля 10 копеек, расчет задолженности не противоречит графику погашения, доказательств уплаты такой задолженности материалы дела не содержат, в связи с чем требования о ее взыскании удовлетворяются судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 5 482 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по паевым взносам, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» долг по оплате паевого взноса за период с 01 апреля 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 197 959 рублей 61 копейку, неустойку за нарушение обязательств за период с 01 мая 2015 года по 21 июня 2017 года в сумме 26 879 рублей 78 копеек, задолженность по оплате членских взносов в сумме 140 рублей, проценты за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 28 февраля 2017 года по 21 июня 2017 года в сумме 3 444 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 482 рубля 98 копеек.

В удовлетворении требований Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО3 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы в Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2017 года.