Дело № 2-598/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 18 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Еременко Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в г. Новокубанске в реконструированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что произведена самовольная реконструкция указанной квартиры, в ходе которой была возведена самовольная холодная пристройка к квартире литер а3, в результате чего ее площадь увеличилась до 42,4 кв.м.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени рассмотрения дела.

ФИО2 в судебном заседании просила иск Барило удовлетворить, пояснив, что пристройка к квартире не нарушает ее права.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, 

<

адрес> в г. Новокубанске принадлежат на праве собственности истцу ФИО1. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире произведена самовольная реконструкция путем возведения холодной пристройки литер «а3». 

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район, после проведенной перепланировки и реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном, реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по 

<

адрес> г. Новокубанске Краснодарского края в реконструированном состоянии в составе литер Аа1, а3 с учетом возведенной самовольной отапливаемой пристройки к дому литер «а3» общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. согласно техническим характеристикам по состоянию на 22.06.2016 года.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края с учетом реконструкции с увеличением общей площади квартиры до 42,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд. 

Судья подпись И.А. Кувикова