Дело № 2-1022/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи Мешковой Т.В.

с участием помощника прокурора Усманского района Нартова Д.В.,

при секретаре Путилиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в данном жилом помещение без законных на то оснований. Просит выселить ФИО2 из спорного дома.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик иск не признал.

Прокурор в заключении указал на наличие правовых оснований для удовлетворения иска.

Остальные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 03 октября 2024 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО1, истца по делу, 1/3 доля в праве, право зарегистрировано 16 ноября 2023 года;

- В.Л.С.., 1/3 доля в праве, право зарегистрировано 21 декабря 2013 года;

- ФИО3, 1/3 доля в праве, право зарегистрировано 21 декабря 2013 года.

В связи с вступлением ФИО3 в брак с ФИО4 супруге была присвоена фамилия ФИО5, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно наследственному делу № к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО6, принадлежащее последней имущество является выморочным и перешло в собственность муниципального образования Тенькинский муниципальный округ Магаданской области.

Стороны в судебном заседании пояснили, что ФИО2 является отцом ФИО1 и ФИО6 Ответчик был вселен в спорное жилое помещение ФИО6, которая приобрела этот жилой дом на средства материнского (семейного) капитала. Приобретенное жилое помещение было оформлено в общую долевую собственность ФИО6 и ее детей – Т.Д.О. и В.Л.С.., по 1/3 доле за каждым.

Из материалов дела следует, что 15 ноября 2023 года Т.Д.О.. подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> истцу.

ФИО1 в обоснование своих доводов указала, что ФИО2 членом ее семьи не является, ответчик проживает в спорном доме без законных на то оснований, по требованию истца дом не освобождает.

Ответчик в суде подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении, из дома не выезжает, поскольку другого жилого помещения в пользовании либо на праве собственности не имеет.

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками на момент рассмотрения дела не установлен.

Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу: 

<

адрес>.

Исходя из содержания приведенных норм закона, сособственники жилого помещения должны осуществлять правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в общей собственности, по соглашению.

Поскольку согласие истца, как сособственника, на проживание ответчика в жилом доме отсутствует, членом семьи кого-либо из сособственников ФИО2 не является, был вселен прежним собственником, ответчик самостоятельного права пользования спорным помещением не имеет, факт его незаконного проживания в жилом доме нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, и препятствует ей полноценному пользованию своим имуществом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО2 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года.