Дело № 2-198/2024 

УИД 36RS0032-01-2023-001230-36

Строка № 2.185

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года рп. Рамонь 

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Головченко Е.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ича к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру ........................................., площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером .................., в порядке наследования после смерти фио2, умершего ........... 

Исковое заявление мотивировано тем, что .......... умер фио2, который являлся отцом заявителя. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе спорная квартира. Квартира (24/100 частей домовладения) была приобретена фио2 у 

<

.......>» 23.11.1992 года. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован им только в органах местного самоуправления. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе. Единственной наследницей, принявшей наследство умершего, являлась его супруга и мать заявителя - фио1. фио1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила свои наследственные права на 

<

.......>, о чем получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственные права на вышеуказанную квартиру она не оформила. .......... фио1 умерла. Единственным наследником, принявшим наследство умершей, является ее сын и заявитель ФИО6 ФИО6 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил свои наследственные права на 

<

.......>, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Однако права наследования на квартиру истец оформить не может, поскольку первоначальный наследодатель не успел зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе, а также имеются противоречия в правоустанавливающих документах в части основных характеристик объекта недвижимости. 

Определением суда от 16.04.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требований иска не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, причины неявку суду неизвестны. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 23.11.1992 года между 

<

.......>» и фио2 заключен договор купли-продажи 24/100 частей домовладения общей площадью 245 кв. м., жилой площадью 156,6 кв. м., принадлежащего совместно нескольким лицам. 

Согласно положениям договора отчуждаемая квартира № .................. общей площадью 58,5 кв. м. была продана фио2

Данный договор купли-продажи зарегистрирован секретарем Горожанского сельского Совета Рамонского района Воронежской области за ...................

Из указанного следует, что фио2 с .......... принадлежала на праве собственности квартира, расположенная в ..........................................

Супруге ФИО6 – фио1 выделен на праве собственности земельный участок общей площадью 0,08 га для строительства жилого дома (земля населенных пунктов) в п. Комсомольский Рамонского района Воронежской области, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю серии 

<

.......> за ................... 

Постановлением главы Комсомольской сельской администрации от 30.07.2001 года .................. внесены изменения в названии улиц, нумерацию домов и квартир ..........................................

Адрес домовладения и земельного участка сменился с 24/100 части участка и домовладения в ......................................... на адрес: .......................................... 

.......... фио2 умер. 

Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио4 заведено наследственное дело .................. к имуществу фио2, умершего ........... 

После его смерти единственной наследницей, принявшей наследство умершего, являлась его супруга и мать заявителя - фио1. 

фио1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила свои наследственные права на 

<

.......> получив свидетельство о праве на наследство по закону на указанные акции. 

Наследственные права на вышеуказанную квартиру она не оформила, поскольку объект не был включен нотариусом в наследственную массу в связи с отсутствием сведений о его регистрации. 

.......... фио1 умерла. 

Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио4 заведено наследственное дело .................. к имуществу фио1, умершей ........... 

Единственным наследником, принявшим наследство умершей, являлся ее сын и заявитель ФИО6 

ФИО6 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил свои наследственные права на 

<

.......>, получив свидетельство о праве на наследство по закону. 

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство фио2 и фио1, не имеется.

Свидетельства о праве собственности на указанную квартиру в рамках вышеуказанных наследственных дел не выдавались.

Решением Рамонского районного суда от 13.10.2010 года, вступившим в законную силу, разделен жилой ......................................... между совладельцами фио3 и ФИО6 ичем, выделена в собственность фио3 ......................................... указанном доме общей площадью 62,6 кв. метра, прекращено право общей долевой собственности фио3 и ФИО6 на жилой ......................................... ..........................................

С .......... квартира, расположенная по адресу: ........................................., поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый .................., иные характеристики объекта - площадь 57,5 кв. м., этаж ................... 

Согласно выписки из ЕГРН права в отношении квартиры ни за кем не зарегистрированы. 

Следовательно, приведенный выше договор купли-продажи, хоть и не зарегистрированный надлежащим образом наследодателем, является документом-основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, то есть подтверждают возникновение права собственности на него у гражданина.

Учитывая, что истцом предоставлены надлежащие документы в качестве доказательства возникновения права собственности у фио2 на спорную квартиру, то суд считает необходимым признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти фио2 и фио1 право собственности на квартиру с кадастровым номером .................., площадью 57,5 кв. м., расположенную по адресу: .......................................... 

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ича к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО6 ичем в порядке наследования по закону право собственности на квартиру с кадастровым номером .................., площадью 57,5 кв. м., расположенную по адресу: .......................................... 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи изменений, регистрации права собственности и погашении записей о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Когтева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 17.05.2024 года