РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 178,90 кв.м, находящийся по адресуАДРЕС, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указал, что она является наследником по закону после смерти внука ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО,

Нотариус выдал ей свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 347 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом, отказал, в связи с разночтением документов в части указания площади жилого дома.

Наследователь при жизни произвел реконструкцию жилого дома, но не узаконил пристройку, в связи с чем, истец не имеет возможности за регистрировать право собственности на жилой дом площадью 178,9 кв.м 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер внук истца- ФИО. ( л.д.10) после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 83,1 кв.м, находящегося по адресу: АДРЕС земельного участка площадью 347 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.( л.д26)

ФИО1 в установленном законом порядке вступила в наследственные права после смерти ФИО и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 347 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19.09.2013 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство закону на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС так как наследницей не предъявлены соответствующие требованиям законодательства документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 13 февраля 2013 года Управлением Федеральной с государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности ФИО на жилой дом назначение: жилое, площадь объекта: 83,1 кв.м. Однако в Техническом паспорте на жилой дом, выданном 01 июля 2012 Одинцовским филиалом ГУП МО "МОБТИ", состав объекта определен следующим -жилой дом, назначение жилое, общая площадь жилого дома: 178.9 кв.м, жилая площадь дома: 33,8 кв.м, лит. А. со служебными постройками и сооружениями: гараж лит. Г1, сарай лит. Г2, баня лит. ГЗ, лит. Г4, колодец лит. Г5, забор №. Предоставленные документы содержат явные противоречия, поэтому определить с наследства не представляется возможным. 

Как установлено из объяснение истца, наследователь произвел реконструкцию спорного жилого в виде возведении пристройки –мансарды.

Согласно заключению специалиста, подготовленное ООО «Центр оценки бизнеса» с учетом дополнительного заключения, выполненная реконструкция в виде устройства мансарды лит.а1 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к данного типа постройкам. Жилой дом не противоречит основным требованиям безопасности предусмотренных ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено ст. 1 и 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий наследователю, допускает строительство на нем жилого дома.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Принимая во внимание, что представленное в материалы дела техническое заключение соответствует требованиям действующего законодательства, суд полагает возможным принять данное заключение как доказательство, в совокупности с иными, как положенные в основу вынесения решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 178,90 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Н.В.Лосева