№ 2-1744/2019

УИД 35RS0009-01-2019-002512-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А. В.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н. Г., 

представителя истца Зубовой Ж. А. адвоката Уханова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Ж.А. к Щербакову В.Б., Мухлинову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зубова Ж.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанной квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства Щербаков В.Б. и Мухлинов В.В., которые в данной квартире не проживали и не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире препятствует реализации правомочия истца на распоряжение данной квартирой. Связь с ответчиками в настоящее время отсутствует, возможности снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не имеется. 

Просит суд признать Мухлинова В.В. и Щербакова В.Б.. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец Зубова Ж.А. не явилась, ее представитель адвокат Уханов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Участвуя в судебном заседании 5 декабря 2019 года, истец Зубова Ж.А. пояснила, что при приобретении жилого помещения о факте регистрации в нем ответчиков ей не было известно, в комнате в настоящее время никто не проживает, имеется только заброшенный холодильник, старый диван и книги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что проживает в квартире № № дома № № в поселке 

<

адрес> с 1993 года. Она занимает две комнаты в указанной квартире. Третья комната в настоящее время принадлежит Зубовой Ж. А.. Мухлинова В.В. она видела в квартире несколько раз, он проживал в ней непродолжительное время. Щербаков В.Б. в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником комнаты Лужинской. На протяжении 2018-2019 г.г. ответчики в квартире не появлялись, в комнате не проживают. 

Ответчики Щербаков В.Б. и Мухлинов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, указанному в исковом заявлении. 

С учетом отсутствия сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание дело судом рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от 31 января 2018 года является собственником жилого помещения (комнаты) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета в данном помещении зарегистрированы по месту жительства Мухлинов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щербаков В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родственные или иные близкие отношения между истцом и указанными лицами отсутствуют.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, дающих последним право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Таким образом, правовые основания для проживания ответчиков в данном жилом помещении отсутствуют.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения, в котором они длительное время не проживают, на проживание в нем не претендуют.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

То есть регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 рублей, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2019.